УИД 11RS0017-01-2023-000960-35 Дело № 2-489/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Визинга Республики Коми 07 декабря 2023 года

Сысольский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Фоминой Г.Д.,

при помощнике судьи Пыстине Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что в ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №, возбужденное в отношении ФИО1 на основании ряда исполнительных документов. Остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 514859,51 руб., а также исполнительский сбор в размере 68122,98 руб. 

Истец ОСП по Сысольскому району УФССП по Республике Коми о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, показала, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором она и её дети имеют постоянную регистрацию. Показала, что жилой дом является единственным местом жительства её и детей. Вступившим в законную силу решением Сысольского районного суда от 24.10.2023 обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру принадлежащую ей на праве собственности, расположенную по адресу : 

<

адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1553965,20 коп. Кроме этого, с каждой её заработной платы удерживается 50% в счет погашения долга по исполнительным производствам. 

Третьи лица ПАО Сбербанк России, ООО "Визинга Сервис", Сысольский филиал АО "Коми тепловая компания", КПК "Илма", ООО "СГснаб", Управление ФССП России по Республике Коми, Коммерческий Банк "Ренессанс Кредит" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке. 

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что в отношении должника ФИО1 в Отделении судебных приставов по Сысольскому району УФССП по Республике Коми находится сводное исполнительное производство №-СД в составе:

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по плате коммунальных услуг в размере 55157,55 руб. в пользу Сысольского филиала АО «Коми тепловая компания»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по плате коммунальных услуг в размере 25185,91 руб. в пользу ООО «Визинга Сервис»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по плате коммунальных услуг в размере 8371,51 руб. в пользу ООО «Визинга Сервис»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности имущественного характера в размере 496363,31 руб. в пользу ПАО Сбербанк России;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности имущественного характера в размере 31293,57 руб. в пользу Коммерческий Банк «Ренессанс Кредит»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам в размере 47018,62 руб. в пользу Сысольского филиала АО «Коми тепловая компания»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности имущественного характера в размере 59514,68 руб. в пользу ПАО Сбербанк России;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Петрозаводского судебного участка Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности имущественного характера в размере 81339,19 руб. в пользу ПАО Сбербанк России;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по платежам за газ в размере 74669,39 руб. в пользу ООО «СГснаб»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа мирового судьи Сысольского судебного участка Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности имущественного характера в размере 54278,06 руб. в пользу КПК «Илма»;

- исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по исполнительскому сбору в размере 54278,066 532,38 руб.

По состоянию на 15.11.2023 остаток задолженности по сводному исполнительному производству № составляет 582982,49 руб., из них 68122,98 руб. сумма исполнительского сбора.

Суд считает установленным, что ответчик ФИО1 является должником по указанному сводному исполнительному производству №. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждены материалами дела. 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит следующее имущество:

Земельный участок 

<

адрес>;

Земельный участок 

<

адрес>; 

Земельный участок 

<

адрес>;

Земельный участок 

<

адрес>;

Жилое помещение 

<

адрес>;

Здание 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наложено ограничение права и обременение в виде запрещение регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (номера государственной регистрации №).

В акте о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 проживает по адресу: 

<

адрес>. Имущество для ареста в счет погашения долга, принадлежащего должнику, отсутствует.

Решением Сысольского районного суда от 24.10.2023 обращено взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> коп.

Справкой Государственной межрайонной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники по Сысольскому и Койгородскому районам подтверждается отсутствие сведений о наличии зарегистрированных самоходных машин на имя ФИО1 

Данныхоналичии на счетах должника денежных средств в сумме, достаточной для погашения задолженности по сводному исполнительному производству, в материалах дела не представлено.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 подпадает под перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, в соответствии со ст. ст. 237, 278 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Поскольку, на спорном земельном участке с кадастровым номером №, как следует из акта о совершении исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе выхода по адресу: 

<

адрес> установлено, что по указанному адресу находится жилой дом, 

<

данные изъяты> на земельном участке находится дом с хозпостройкой.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем из абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 26 постановления от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснил, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

В рассматриваемом случае заявленное требование направлено на обращение взыскания на земельный участок, на котором расположен жилой дом; при этом требований об обращении взыскания на расположенный на указанном земельном участке объект недвижимости истцом не заявлялось.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Кроме того судом принято во внимание, что решением Сысольского районного суда от 24.10.2023 обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> коп.

Таким образом, после реализации в установленном порядке вышеуказанной квартиры 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровым №; площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся на спорном земельном участке с кадастровым номером № будет являться единственным жильем ФИО1 и её детей. 

При установленных обстоятельствах удовлетворение искового заявления отделения судебных приставов Сысольскому району УФССП по Республике Коми об обращении взыскания на земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО1, без отчуждения находящегося на нем объекта недвижимого имущества не соответствует требованиям закона, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Отделения судебных приставов Сысольскому району УФССП по Республике Коми к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, а именно, на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия.

Судья Г.Д. Фомина