Дело № 2-149/2020

УИД 67RS0022-01-2020-000263-25 

Решение

Именем Российской Федерации

«21» июля 2020 года с. Новодугино Смоленской области

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Ковязиной Е.А.,

при секретаре Клименковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (далее по тексту ООО «СП «Городнянское») обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, в обоснование заявленных требований, указав, что ООО «СП «Городнянское» приобрело земельный участок по адресу: д. Мольгино, 

<

адрес>. На данном земельном участке был построен жилой дом. При оформлении дома возникли проблемы, так как установлено, что на земельном участке уже зарегистрирован жилой дом без установления собственника, с кадастровым номером 67:13:0490101:135. Возведенный жилой дом не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарными и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается заключением экспертной организации ООО «Вязьмаполимерстрой». Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Мольгино, 

<

адрес>. 

Определением Сычёвского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>. 

Представитель истца ООО «СП «Городнянское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в которых он исковые требования признает в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, которым он оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие сторон, по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Боброво» приобрело право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Извековское сельское поселение, д. Мольгино (л.д.22). Решением № единственного участника ООО «Сельскохозяйственное предприятие «Боброво» изменено наименование общества на: Общество с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» (л.д.14). 

Из искового заявления установлено, что на вышеуказанном земельном участке истцом возведен жилой дом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с кадастровым номером 67:13:0490101:135, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/п Извековское д. Мольгино, имеет площадь 145,0 кв.м., сведения о правообладателе на жилой дом отсутствуют. 

Суд на основании исследованных доказательств приходит к выводу, что истцом на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, за счет собственных средств, был построен объект недвижимости - жилой дом, параметры объекта соответствуют градостроительным и строительным нормам и правилам как объекта капитального строительства, жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, сведений о нахождении спорного жилого помещения, занимаемой истцом, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено. Представитель ответчика заявленные исковые требования признал в полном объеме. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «СП «Городнянское» о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» к Администрации Извековского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. 

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Городнянское» право собственности на жилой дом площадью 145 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Извековское сельское поселение, 

<

адрес>, дом номер «семьдесят один». 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Е.А. Ковязина.