Дело № 2-781/2020

74RS0028-01-2020-000608-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Дмитриевой Е.Д.,

с участием прокурора Михайловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточнения) просит прекратить ее право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС, сняв ее с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: АДРЕС. На его жилплощади зарегистрирована бывшая супруга ФИО2 С момента расторжения брака, семейные отношениями между ними прекратились. Совместное хозяйство не ведется. На его просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчица игнорирует. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. У ФИО2 в собственности имеется квартира, находящаяся по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования не признала.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 2006 г. По 2011 год. Брак между супругами Т-выми расторгнут по решению мирового судьи судебного участка № 3 г.Копейска челябинской области от ДАТА.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 02 августа 2012 года за ФИО2 признано право собственности на 1/3 доли за ФИО1 признано на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, площадью 60,6 кв.м. и земельный участок площадью 1022 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС. 

За ФИО5 и ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве собственности на незавершенный строительством пристрой наружными размерами 8,46 м х 5,60 м (готовность 39,6%), расположенный по адресу: АДРЕС. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 02.10.2012 г. данное решение отменено в части взыскания ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: АДРЕС. Вынесено в этой части новое решение, об отказе ФИО1 в удовлетворении требований о взыскании с ФИО2 денежной компенсации ? доли в праве собственности на жилой дом, земельный участок, по адресу: АДРЕС в размере 87 910 руб.09 коп. В остальной части это же решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 без удовлетворения.

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 16 ноября 2012 года разъяснено решение Копейского городского суда от 02.08.2012 года признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доли за каждым в праве собственности на незавершенный строительством пристрой наружными размерами 8,46 м. х 5,60 м (готовность 39,6%), расположенный по адресу: АДРЕС.

11 января 2013 года ФИО2 по договору дарения подарила М.Л.В. 1/3 долю жилого дома и 1/3 долю земельного участка по адресу: АДРЕС.

15 августа 2013 года по договору купли-продажи ФИО1 купил у М.Л.В. в собственность 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1022 кв.м., и 1/3 долю жилого дома, общей площадью 60,6 кв.м.

Право долевой собственности на дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Росреестра 22 августа 2013 года. 

Согласно адресной справки адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС с 11 ноября 2009 года.

Как установлено в судебном заседании из пояснений сторон, что ФИО2 с 2011 года не проживает в спорном жилом помещении после расторжения брака, ее личных вещей в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает, в связи с чем перестала быть членом семьи собственника жилого помещения, членом семьи ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.

Оснований для принятия решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок, предусмотренный частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации у суда не имеется, поскольку у ФИО2 имеется в собственности другое жилое помещение – квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 43,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от 28.10.2013 г. (л.д.103-106 выписка из Росреестра).

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на незавершенный строительством пристрой (готовность 39,6%), расположенный по адресу: АДРЕС судом не принимаются, поскольку доказательств того, что данный пристрой является неотъемлемой частью жилого дома не представлено, право собственности на пристрой не зарегистрировано.

На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку стороны прекратили семейные отношений, ответчик является бывшим членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает с 2011 года, в силу закона после прекращения право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, поэтому ФИО2 утратила право пользования жилым помещением – домом по адресу: АДРЕС. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова