Дело №2-3239/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Лазаревой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее по тексту ООО «РЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав в обоснование, что ООО «РЭС» является управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес>. Согласно договору управления многоквартирным домом, ООО «РЭС» оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В силу ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Аналогичные обязанности предусмотрены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. С 01.05.2015 по 39.07.2017 ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, ему неоднократно направлялись претензии с требованием о погашении задолженности, которые не были исполнены. Просит взыскать в свою пользу с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 86 178,55 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 945,16 руб. 

Представитель истца ООО «РЭС» ФИО2 (доверенность от 27.04.2016, выдана сроком на три года) в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать в пользу ООО «РЭС» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017, судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве, приобщенном к материалам дела. Дополнительно суду пояснил, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, в которой зарегистрирован и проживает. С 01.05.2015 им действительно не оплачиваются коммунальные услуги по причине того, что между ним и ООО «РЭС» отсутствуют договорные отношения, с управляющей организацией он договор управления не заключал, поэтому считает незаконным начисление истцом платы за жилищно-коммунальные услуги. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета, однако истцу ежемесячные данные по показаниям приборов учета он не представляет. Размер задолженности не оспаривает, в иске просит отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> с 01.11.2016 находится в управлении ООО «РЭС», деятельность которого осуществляется в соответствии с данным договором и Уставом.

Договор управления заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1/2016 от 03.11.2016.

Согласно п.1.2 договора, условия настоящего договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в МКД.

По настоящему договору управляющая организация по заданию собственника в течении срока действия настоящего договора за плату, указанную в разделе 3 настоящего договора, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности, организовать предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в многоквартирном доме лицам путём заключения соответствующих договоров и соглашений, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством РФ и иными действующими нормативно-правовыми актами Российской Федерации, нормативными и правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления г. Ульяновска и Ульяновской области (п.1.3 договора).

В силу п.1.6 договора к перечню коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация собственникам в многоквартирном доме относится: теплоснабжение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

К перечню дополнительных услуг, которые вправе оказывать управляющая компания собственными силами или путем привлечения третьих лиц, относятся: обслуживание домофона (ПЗУ), системы видеонаблюдения, охрана, подготовка (печать) материалов для проведения общих собраний собственников помещений в МКД и любые другие, при наличии решения общего собрания собственников помещений (п.1.7 договора).

Установлено, что ответчик ФИО1 с 19.06.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии №

Согласно справке формы №8 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 52,30 кв.м., в данном жилом помещении зарегистрирован собственник ФИО1 с 19.04.2013. 

Лицевой счет № на указанную квартиру открыт на имя собственника. По состоянию на 21.08.2017 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 88 273,22 руб., последняя прошедшая оплата имела место 14.05.2015 за апрель 2015 г. 

В судебном заседании ответчик подтвердил, что не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2015 г.

Согласно уточненным исковым требованиям, сумма долга ФИО1 составляет 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (п.1 ст.155 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Ответчиком суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена, либо имеет место иной размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. 

Доводы ответчика в возражение предъявленных к нему ООО «РЭС» требований не основаны на требованиях действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах суд находит требования ООО «РЭС» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги законными и обоснованными.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «РЭС» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85 823,01 руб. за период с 01.05.2015 по 30.07.2017.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с приведенной нормой в пользу ООО «РЭС» с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 774,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 85 823,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 774,69 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Высоцкая А.В.