Дело №2-554/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Коленкиной Н.В.,

с участием помощника прокурора Лебедянского района Липецкой области Федотенко Т.Ю.,

при секретаре Шашковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лебедяни гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании прекратившей право пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанного жилого помещения и снятии её с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивирует тем, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 была вселена в спорную квартиру прежним собственником квартиры. Членом семьи истца она не является, коммунальные услуги за квартиру не платит. Кроме того, ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении и владении спорной квартирой, продолжает проживать в ней, ухудшает её состояние, уничтожает всю приходящую на имя истца корреспонденцию. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить принадлежащее ей жилое помещение, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили. Истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель истца ФИО1- по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Пашенцева Г.И. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению и она подлежит выселению из него, поскольку ФИО2 членом семьи истца не является, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования и проживания.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4 и ФИО5 

Выслушав представителя истца – адвоката Пашенцеву Г.И., заключение помощника прокурора Лебедянского района Григоровой Т.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно заявлено ей добровольно, не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, и находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.17, ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение имуществом.

В силу ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,0 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 22-23).

Из копии домовой (поквартирной) книги, выписки из домовой книги от 28.06.2018 года №113 администрации сельского поселения Агрономовский сельский совет Лебедянского муниципального района Липецкой области следует, что в квартире № расположенной в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-27).. 

Таким образом, судом достоверно установлено и признано ответчиком, что ФИО2 зарегистрирована и проживает в принадлежащей истцу квартире с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. У истца с ответчиком ФИО2 сложились неприязненные отношения, членом семьи истца ответчик не является, коммунальные услуги за квартиру не платит, договор между истцом и ответчиком на право пользования спорным жилым домом не заключался, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика ФИО2 в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца ФИО1, как собственника, следовательно, истец вправе требовать прекратить право пользования ответчика спорной квартирой и выселения ответчика из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения.

При таких обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком ФИО2, исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежа удовлетворению.

В силу подп.«е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Поскольку истец ФИО1 в адресованном суду заявлении просила не взыскивать с ответчика в её пользу судебные расходы, суд считает возможным не принимать решения по данному вопросу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд.

Судья Н.В.Коленкина

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.