Дело № 2-253/2019

22RS0032-01-2019-000306-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горняк 30 мая 2019 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В., 

помощника прокурора Локтевского района Паршикова И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>2, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выданного на основании данного договора свидетельства о регистрации права собственности 22 АГ 85353

Ранее данная квартира принадлежала ответчику, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в дальнейшем продал данную квартиру ему и его супруге ФИО7

Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и на момент заключения договора купли - продажи. После заключения договора купли - продажи, ФИО3 срочно отбыл в командировку в 

<

адрес>, в связи с этим не снялся с регистрационного учета. В связи с тем, что ФИО3 являлся мужем его родной сестры ФИО1, он не настаивал на его снятии с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ брак между его сестрой ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут. С того же момента ответчик вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента развода с ФИО1 он перестал быть членом его семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в его квартире. Наличие регистрации создает ему препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Просит прекратить право пользования ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ответчика, ФИО3, с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец К.А.ДБ. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора 

<

адрес> Паршиков И.С.в заключении полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Какое - либо совместное хозяйство с истцом также отсутствует, бремя содержания жилого дома не несет. 

Судом, с учетом мнения прокурора, определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчика. 

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости в их частичном удовлетворении по следующим основаниям. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со т. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на пользование жилым помещением является не самостоятельным правом, а производным от соответствующего права собственности на жилье.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Наличие права собственности подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации праваот 25.12.2013г. 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: 

<

адрес> на котором расположен жилой дом, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.12.2013г. 

<

адрес>.

Согласно сведений из домовой книги в спорном жилом помещении, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 

Согласно адресной справки от 17.05.2019г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Ответчиком в несоблюдение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств либо возражений относительно заявленных требований. 

Судом также установлено, что ФИО3 не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, в связи с чем, подлежащих их удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с вышеизложенным, при удовлетворении судом исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, после вступления решения в законную силу он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в административном порядке, дополнительного решения суда в данной части не требуется. 

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются сторонам пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Поскольку, заявленные истцом требования судом удовлетворены, ему со стороны ответчика, подлежат возмещению расходы по оплате суммы госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Талды - 

<

адрес> утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения понесенных расходов по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2019 года