№ 2-447/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 25 июня 2019 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Суфьяновой Л.Х.,

при секретаре судебного заседания Гаскаровой В.В.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Сальманова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Исковые требования мотивированы тем, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выбрали на общем собрании управляющей организацией ООО «Информационный расчетно-кассовый центр», в обязанности которой входит начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги. После проведения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, в феврале 2015 года был избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. Согласно пункту 4.1. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги, при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставлял собственникам МКД следующие услуги: теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, сбор и вывоз ТБО, Домофон, ПКНП х/вода, водоотведение повышающий, ОДН х/вода, компонент на х/воду, тепловая энергия, компонент на ОДН х/вода, ОДН тепловая энергия, ПКНП компонент на х/воду, ПКНП тепловая, содержание и текущий ремонт (после смены формы управления МКД тариф в 2015 году -15,36 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 14,38 руб. и тарифа на сбор и вывоз ТБО - 0,98 руб.), в 2016 году - 16.00 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 14,92 руб. и на сбор и вывоз ТБО – 1,08 руб.), в 2017 году – 17,6 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 16,41 руб. и сбор и вывоз ТБО 1,19 руб.) - установлены собранием собственников МКД. ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес> за период с апреля 2015 года по декабрь 2015 года, за период с января 2016 года по декабрь 2016 года и за период с января 2017 года по декабрь 2017 года. Представленные отчеты были утверждены, в том числе ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались.

После проведения общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, в ноябре 2017 года был избран способ управления многоквартирного дома - управление управляющей организацией ООО «ИРКЦ». ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений указанного МКД и ООО «ИРКЦ» был заключен договор управления многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с условиями которого управляющая организация приступает к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей компанией по отношению к данному МКД и взимает плату, как за содержание жилья, так и за жилищно-коммунальные услуги. В силу пункта 4.5. договора управления от ДД.ММ.ГГГГ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляет собственникам МКД следующие услуги теплоэнергия (отопление), холодная вода, отведение сточных вод, домофон, обращение с ТКО, электроснабжение, ОДН х/вода, ОДН э/энергия, ОДН отведение сточных вод, компонент на х/воду, тепловая энергия, компонент на ОДН х/вода, ОДН тепловая энергия, ПКНП компонент на х/воду, ПКНП тепловая, содержание и текущий ремонт (в 2018 году – 18,85 руб./кв.м.; в 2019 году – 19,14 руб./кв.м. - установлены собранием собственников МКД). ООО «ИРКЦ» выполнило свои обязанности надлежащим образом, подтверждением чего являются утвержденные на общем собрании собственников многоквартирного дома отчеты о выполненных работах управляющей организацией ООО «ИРКЦ» дома по адресу: 

<

адрес>, за период с января 2018 года по декабрь 2018 года. Представленные отчеты были утверждены, ответчиком и иными собственниками не оспаривались, с претензиями и исковыми требованиями о понуждении исполнить договорные обязательства либо расторгнуть договор в связи с неоказанием жилищных услуг не обращались. В указанном доме расположено жилое помещение общей площадью 78,7 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО3 С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникают обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ст. 10 ЖК РФ), а именно нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (ст. 30 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги - горячую и холодную воду, водоотведение и отопление (ст. 153 п.5 ЖК РФ), оплачивать коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (Постановление Правительства №354 от 06.05.2011 гл. 5 «О предоставлении коммунальных услуг...».

Собственник вышеуказанного помещения свои обязанности не выполнил, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 173 243,32 руб. за период с апреля 2015 года по март 2019 года, в том числе: теплоэнергия (отопление) - 106 857,03 руб.; холодная вода - 11 926,31 руб.; отведение сточных вод - 15 874,79 руб.; сбор и вывоз ТБО - 77,13 руб.; домофон - 645 руб.; ПКНП х/вода - 2 386,26 руб.; водоотведение повышающий – 2 360,66 руб.; обращение с ТКО - 420 руб.; содержание и текущий ремонт - 64 855,15 руб.; электроснабжение - 5 251,69 руб.; ОДН х/вода -864,71 руб.; ОДН э/энергии - 332,68 руб.; ОДН отведение сточных вод - 386,7 руб.; компонент на х/воду – 7 928,59 руб.; тепловая энергия - 50 544,96 руб.; компонент на ОДН х/вода - 453,84 руб.; ОДН тепловая энергия – 2 776,65 руб.; ПКНП компонент на х/воду – 1 445,4 руб.; ПКНП тепловая – 8 493,87 руб.

Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 107,98 рублей.

До настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не выполнил, задолженность и пени продолжают начисляться. В адрес ФИО3 направлялась претензия с требованиями погасить адолженность. Последняя такая претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени долг не погашен. Управляющей организацией направлены квитанции с расчетом платы за помещения и коммунальные услуги с указанием тарифов, площади и иных показателей в адрес жилого помещения для ежемесячной оплаты. ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ. Должник обратилась в суд с возражением на судебный приказ, вследствие чего судебный приказ был отменен. Указанное свидетельствует о том, что должник знает о своей задолженности. В результате невнесения ответчиком обязательных платежей, ООО «ИРКЦ» не в состоянии в полной мере осуществлять свои функции по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Нарушение порядка расчетов чреваты для ООО «ИРКЦ» невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками коммунальных услуг и подрядчиками, обслуживающими дома, дополнительными затратами на оплату пени, а для всех жильцов, в том числе и добросовестных, - приостановлением или прекращением поставки таких услуг. Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги, притом, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме не может отличаться от размера платы, установленного для собственников жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.

Просят взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность за период с апреля 2015 года по март 2019 года включительно в размере 244 351,30 руб., из которых: сумма долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2015 года по март 2019 года - 173 243,32 руб., сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 71 107,98 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины – 7 887 руб.

В ходе подготовки от представителя истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об изменении исковых требований, согласно которому просит в состав ответчиков включить ФИО5, который в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: РБ, 

<

адрес>. Вследствие чего уточнили исковые требования о солидарном взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Просят взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность за период с апреля 2015 года по май 2018 года включительно в размере 151 754,37 руб.;

взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность за период с июня 2018 года по май 2019 года включительно в размере 21 488,95 руб.;

взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в пользу ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 71 107,98 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 5 643,51 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, обосновывая свои требования произведенными расчетами, установленными тарифами.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили.

Надлежащее извещение ответчиков подтверждается вернувшейся в суд заказной судебной корреспонденцией, направляемой по всем известным адресам их регистрации и проживания с отметкой в уведомлении об истечении срока хранения в почтовом отделении.

На основании ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утверждённых Приказом Минкомсвязи России от 31 июля 2014 года № 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чём свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При этом положение ст. 165.1 ГК РФ применяется к судебным извещениям и вызовам.

При изложенном, судом были приняты все исчерпывающие меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо.

В данном случае извещение ФИО3, ФИО4, ФИО5 не было вручено по обстоятельствам, зависящим от них. Данных о принятии ими мер к информированию почтового отделения связи по месту регистрации о необходимости пересылки почтовой корреспонденции по фактическому адресу своего местонахождения, материалы дела не содержат.

Кроме того, информация о рассмотрении дела размещена в сети Интернет на официальном сайте Сибайского городского суда РБ, что предоставляет возможность всем заинтересованным лицам своевременно отслеживать результаты рассмотрения дела в суде.

На основании ст. 50 ГПК ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 был назначен представитель - адвокат Сальманов АА, который в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, названные положения закона указывают на обязанность собственника жилого помещения осуществлять плату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья, капитальный ремонт, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирного дома.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был зарегистрированным по указанному адресу в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по указанному адресу по настоящее время. 

С 16 по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на котором принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, в качестве обслуживающей организации выбрано ООО «ИРКЦ». Также указанным собранием принято решение заключить договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с ООО «ИРКЦ». Кроме того, принято решение заключить договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. 

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> ООО «ИРКЦ» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, из содержания которого следует, что управляющая организация по поручению Собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, организовывать оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме. В свою очередь собственники обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставляемые Управляющей организацией.

Согласно п. 4.1 договора цена договора определяется как сумма платы (стоимость) за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений и платы за коммунальные услуги при наличии договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией, которую обязаны платить собственники управляющей организации. Цена договора и размер платы (стоимость) за содержание и ремонт жилого помещения установлена на общем собрании собственников. 

В соответствии с п. 4.5 договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из объемов (количества) потребленных коммунальных ресурсов, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии с использованием нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным в порядке, установленным федеральным законодательством.

Управляющая организация ООО «ИРКЦ» с ДД.ММ.ГГГГ предоставляла собственникам многоквартирного жилого дома следующие слуги: отопление, холодная вода, водоотведение, ОДН ХВС, теплоноситель, ОДН теплоноситель, ОДН тепловая энергия, содержание и текущий ремонт (после смены формы управления МКД тариф в 2015 году - 15,36 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 14,38 руб. и тарифа на сбор и вывоз ТБО - 0,98 руб.), в 2016 году - 16.00 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 14,92 руб. и на сбор и вывоз ТБО – 1,08 руб.), в 2017 году – 17,6 руб./кв.м. (состоит из тарифа за содержание и ремонт на 1 кв.м. - 16,41 руб. и сбор и вывоз ТБО 1,19 руб.).

Собственники вносят плату на расчетный счет Управляющей организации не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 4.6 договора).

Таким образом, ООО «ИРКЦ» избрано управляющей организацией, которой предоставлено право осуществлять надлежащее содержание общего имущества дома, предоставления коммунальных услуг и осуществление расчетов.

ООО «ИРКЦ», являясь управляющей организацией, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, на основании решений общих собраний собственников, организовывал и оказывал собственникам и иным лицам, владеющим и пользующимся жилыми и нежилыми помещениями, техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ, стороной истца представлены расчеты по расходам на содержание принадлежавшего ответчику помещения, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 173 243,32 руб. за период с апреля 2015 года по март 2019 года, в том числе: 

теплоэнергия (отопление) - 106 857,03 руб.; 

холодная вода - 11 926,31 руб.;

отведение сточных вод - 15 874,79 руб.; 

сбор и вывоз ТБО - 77,13 руб.; 

домофон - 645 руб.; 

ПКНП х/вода - 2 386,26 руб.;

водоотведение повышающий – 2 360,66 руб.; 

обращение с ТКО - 420 руб.; 

содержание и текущий ремонт - 64 855,15 руб.;

электроснабжение - 5 251,69 руб.; 

ОДН х/вода -864,71 руб.; 

ОДН э/энергии - 332,68 руб.; 

ОДН отведение сточных вод - 386,7 руб.; 

компонент на х/воду – 7 928,59 руб.; 

тепловая энергия - 50 544,96 руб.; 

компонент на ОДН х/вода - 453,84 руб.; 

ОДН тепловая энергия – 2 776,65 руб.; 

ПКНП компонент на х/воду – 1 445,4 руб.; 

ПКНП тепловая – 8 493,87 руб.

Таким образом, к взысканию следует определить задолженность по коммунальным платежам в размере 173 243,32 руб., при этом исходя из времени проживания ответчиков в указанном жилом помещении задолженность следует распределить следующим образом. 

С ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует взыскать задолженность за период с апреля 2015 года по май 2018 года включительно в размере 151 754,37 руб., с ФИО3, ФИО4 - за период с июня 2018 года по май 2019 года включительно в размере 21 488,95 руб.

Поскольку стороной ответчиков не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиками также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период. Ответчиками в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом. 

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика в суд не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, а также оплату взносов на капитальный ремонт, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков пени.

Стороной истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 71 107,98 руб. Исходя из временного периода пени распределили следующим образом - с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 просят взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 283,19 руб., с ФИО3, ФИО4 - в размере 2 824,79 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащие уплате пени явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 № 263-О, излагая свою позицию по поводу применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ, указал на то, что данная норма является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд полагает возможным снизить размер пени по ст. 333 Гражданского кодекса РФ, с 71 107,98 руб. до 25 000 руб.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

При обращении в суд истцом произведена оплата государственной пошлины в сумме 7 887 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание уточнение истцом исковых требований, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 643,51 руб. Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 243,49 руб. возвратить ООО «ИРКЦ».

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, из характера правоотношений по поводу пользования жилым помещением следует, что до тех пор, пока не установлено обратное, всех лиц, проживающих в одном жилом помещении, следует рассматривать в качестве членов одной семьи.

Принимая во внимание вышеизложенное, определенные к взысканию суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 151 754,37 рублей; пени – 25 000 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 21 488,95 рублей; пени – 2 824,79 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Информационный расчетно-кассовый центр» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 643,51 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Информационный расчетно-кассовый центр» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий: Л.Х.Суфьянова