Дело №2-32/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Семикаракорск 11 января 2019г. 

Семикаракорский районный суд Ростовской области под председательством судьи Гетмановой Ж.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Субоновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, площадью 29,8 кв. метров, находящийся по 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обосновании иска указано, что истец использует спорный гараж с 1997г. по настоящее время, за это время никто правопритязаний на него не заявлял

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Семикаракорского городского поселения Ростовской области в судебное заседание не прибыл, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседание были оглашены показания свидетеля Ф. согласно которым она проживает с истцом с 2002г. по соседству. ФИО1 пользуется гаражом в районе хлебозавода как своим собственным.

Свидетель С. пояснила, что проживает по соседству с 2003г. с истцом, который пользуется гаражом в районе хлебозавода как своим собственным

Суд, выслушав истца, огласив показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Семикаракорска от 10 ноября 1997г. № ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок сроком на 49 лет в количестве 28 кв. метров с существующим гаражом в районе хлебозавода в городе Семикаракорске.

Согласно предоставленному техническому плану, выполненному кадастровым инженером 15 декабря 2018г., нежилое здание -гараж расположено на земельном участке с кадастровым №, имеет площадь 26,4 кв. метров.

Земельный участок, площадью 29+\- 2 кв. метров с кадастровым № по 

<

адрес>, имеет разрешенное использование объекты гаражного назначения, постановлен на кадастровый учет 25 сентября 2018г. Право пользования, собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано. 

Судом установлено, что объект с данными характеристиками существует на местности более 27 лет, что подтверждается паспортом МУП БТИ по состоянию на 4 ноября 1991г. Здание гаража имеет реестровый ОТИ №, инв. №.

Гараж расположен в ряду существующих гаражей и выстроен на заглубленном фундаменте со стенами из кирпича и является объектом капитального строительства.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное здание было возведено в 1991г., в период, когда не требовалось получения разрешения на строительство гаража, на земельном участке, предоставленном для объектов гаражного назначения, иных лиц, имеющих притязания на вышеуказанные гараж не имеется. ФИО1 владеет указанным гаражом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, с 1997г. по настоящее время, несет бремя его содержания. В связи с чем имеются правовые основания для признания права собственности истца на гараж в силу приобретательной давности.

При вынесении решения, суд принимает во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 61:35:0110163:793, имеет площадь 29+\- 2 кв. метров, согласно техническому плану, здание имеет площадь 26,4 кв. метров, с учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска и признании права собственности на гараж, площадью 26,4 кв. метров. По указанным основаниям исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, площадью 26,4 кв. метров, находящийся по 

<

адрес> реестровый ОТИ №, инв. №, в силу приобретательной давности. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2019г.