Дело № 2-586/2024

УИД 74RS0038-01-2023-003465-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью 70,1 кв.м и земельный участок с кадастровым № общей площадью 1024 кв.м по АДРЕС.

В качестве основания иска указала, что многоквартирный дом по АДРЕС состоит из двух квартир. Квартира № предоставлена семье С-вых в 1988 году. Мать истца С.П.Я. умерла ДАТА, отец С.Н.Т. умер ДАТА. С момента смерти родителей истец проживает в спорном доме, несет расходы на его содержание. Согласно выписке из похозяйственной книге спорный земельный участок был предоставлен С.П.Я., одна мать истца при жизни не успела зарегистрировать право собственности на участок. Сестра истца ФИО2 и брат С.В.Н. не возражают относительно признания права собственности на спорные объекты за истцом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела суд установил, что земельный участок общей площадью 1024 кв.м по АДРЕС поставлен на кадастровый учет под кадастровым №, границы земельного участка не установлены, право собственности на участок не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной администрацией Полетаевского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, С.П.Я. на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок по адресу: общей площадью 1024 кв.м по АДРЕС.

На вышеуказанном земельном участке расположена квартира общей площадью 70,1 кв.м, С.П.Я. на день смерти ДАТА была зарегистрирована в вышеуказанной квартире совместно с дочерьми ФИО1 и ФИО2

С.П.Я. умерла ДАТА, после ее смерти наследственное дело не заводилось. 

В суд представлено заявление ФИО2, в котором последняя не возражает относительно признания права собственности на спорные объекты за истцом.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего до 01 января 2017 года, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что сведения о наличии в пользовании С.П.Я. спорных земельного участка и квартиры имеются в похозяйственной книге, истец является наследником первой очереди С.П.Я., фактическим принявшим наследство, срок для принятия на наследства в настоящее время истек, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на квартиру и земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) в порядке наследования право собственности на квартиру общей площадью 70,1 кв.м и земельный участок с кадастровым № общей площадью 1024 кв.м по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 29 февраля 2024.

Председательствующий: