Дело №

18RS0№-80

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года 

<

адрес> УР

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кожевникова Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Кривоноговой М.С,

с участием:

представителя истца – директора ССНКП «Сосновый» ФИО1,

ответчика ФИО2, ее представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Союза собственников недвижимости коттеджного поселка «Сосновый» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и неосновательного обогащения в размере платы за пользование общим имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

ССНКП «Сосновый» обратился в суд с указанным иском к ФИО2, с учетом изменения предмета иска, принятого судом к своему производству в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил суд взыскать с ответчика в свою пользу: 1) 1160 руб. задолженности по членским взносам; 2) 28450 рублей неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за понесенные расходы ССНКП «Сосновый» на содержание и ремонт используемого имущества за период с октября 2016 года по август 2019 года, 3) взыскивать задолженность по тем же основаниям с ответчика начиная с сентября 2019 года до фактической оплаты задолженности в полном размере, исходя из ежемесячного членского взноса в размере 1050 рублей.

Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик, будучи собственником жилого дома, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, являлась членом НП УКП «Сосновый» (в настоящее время – ССНКП «Сосновый»). С момента выхода из НП УКП «Сосновый» ответчик, не являясь членом ССНКП «Сосновый», пользуется системой водоснабжения и иным имуществом истца, который несет расходы по содержанию и ремонту общего имущества. Система водоснабжения и земельный участок, занятый проездами внутри жилого микрорайона и на котором размещены контейнерные площадки для сбора ТБО, принадлежат истцу на праве безвозмездного пользования. В результате использования имущества ССН КП «Сосновый» (получение воды посредством использования системы водоснабжения, пользования земельными участками для проезда к дому личного автотранспорта и спецтехники, утилизации бытовых отходов на оборудованных площадках для сбора ТБО) ответчик, уклонившись от участия в расходах на содержание общего имущества, получил неосновательное обогащение в виде сбереженной платы за понесенные расходы ССНКП «Сосновый» на содержание и ремонт используемого ответчиком общего имущества истца.

С учетом указанного и в соответствии со статьями 210, 307, 421, 445, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 137, 155, 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец просил суд удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца – директор ССН КП «Сосновый» ФИО1, также являющийся третьим лицом по делу, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на отсутствие неосновательного обогащения, недопустимость определения его размера, исходя из установленных ССНКП «Сосновый» размеров, наличие у ответчика для водоснабжения своей индивидуальной скважины, неверный расчет истцом задолженности по членским взносам, уплату ответчиком взносов в ТСН «Сосновый», осуществляющее услуги по вывозу ТБО и обслуживанию общего имущества.

Третье лицо ТСН «Сосновый» о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1.3 Устава Некоммерческого партнерства Управление коттеджным поселком «Сосновый» от ДД.ММ.ГГГГ некоммерческое партнерство является добровольным, самоуправляемым, некоммерческим формированием, созданным по инициативе граждан, имеющих в собственности объекты недвижимости (земельные участки) на территории 

<

адрес> Удмуртской Республики:

- по 

<

адрес>, участки №№; по 

<

адрес>, участки №№;

- по 

<

адрес>, участки №; по 

<

адрес>, участки №№,

в коттеджном поселке «Сосновый», объединившихся на основе общности интересов и удовлетворения личных потребностей, а также для реализации общих целей, указанных в настоящем Уставе.

ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу УР, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в члены НП УКП «Сосновый».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подано заявление в НП УКП «Сосновый» о выходе из состава его членов.

ДД.ММ.ГГГГ НП УКП «Сосновый» приняло решение об изменении организационно-правовой формы (изменении полного наименования) на Союз собственников недвижимости коттеджного поселка «Сосновый» и утверждении Устава в новой редакции.

Доступ к указанному выше земельному участку ФИО2 обеспечивается посредством земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и переданных последним в безвозмездное пользование НП УКП «Сосновый».

Также ФИО1 на праве собственности принадлежит имущество – оборудование системы водоснабжения коттеджного поселка «Сосновый», включая водозаборные скважины, системы трубопроводов и обслуживающее инженерное оборудование. Указанное имущество ФИО1 также передано в безвозмездное пользование НП УКП «Сосновый».

С использованием указанного инженерного оборудование осуществлялось водоснабжение, в том числе, жилого дома ответчика ФИО2 вплоть до обустройства ФИО2 на принадлежащем ей земельном участке индивидуальной скважины 25-ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривается, что, начиная с октября 2016 года, водоснабжение жилого дома ФИО2 осуществляется за счет использования указанной водозаборной скважины.

В части требований истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1-2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции по состоянию на день выхода ФИО2 из числа членов НП УКП «Сосновый») некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

Пунктом 1 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» установлено, что некоммерческим партнерством признается основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.

Имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Члены некоммерческого партнерства не отвечают по его обязательствам, а некоммерческое партнерство не отвечает по обязательствам своих членов, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 указанного федерального закона источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе: регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов); добровольные имущественные взносы и пожертвования.

Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (пункт 2 статьи 26 указанного федерального закона).

Протоколом общего собрания учредителей НП УКП «Сосновый» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячный взнос в размере 500 руб., протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячного членского взноса на добычу воды в размере 16 руб. за куб добытой воды.

С учетом указанных обстоятельств, являясь членом НП УКП «Сосновый» ФИО2 обязана была платить установленные общим собранием членов членские взносы. 

Учитывая, что обязанность по уплате членских взносов возникает с момента вступления до момента выхода из членства, суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования в части взыскания задолженности по уплате членских взносов, так как ФИО2 вышла из состава НП УКП «Сосновый» на основании заявления, полученного НП УКП «Сосновый» ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, на момент выхода из членов НП УКП «Сосновый» у ФИО2 имелась задолженность по оплате членских взносов в пользу ССН КП «Сосновый» в размере 1160 руб. (за период с июня 2015 года по сентябрь 2016 года). Данная сумма подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ССН КП «Сосновый».

Доказательств надлежащего исполнения ФИО2 обязательств по оплате взносов суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде сбереженной платы за понесенные расходы ССН КП «Сосновый» на содержание и ремонт используемого имущества за период с октября 2016 года по август 2019 года в размере 28450 рублей суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1.1 Положения о порядке пользования имуществом НП УКП «Сосновый» и правилах проживания на территории коттеджного поселка «Сосновый», утвержденного общим собранием членов НП УКП «Сосновый» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), имущество некоммерческого партнерства:

- объекты общего пользования: нежилые здания и помещения, общественные территории, объекты общего пользования, объекты инфраструктуры, в том числе сети, дороги, заборы и иные строения, сооружения и объекты, предназначенные для обеспечения жизнедеятельности КП «Сосновый»;

- средства благоустройства: тротуары, пешеходные дорожки, газоны, зеленые насаждения, клумбы, вазоны, детские и спортивные площадки, иные объекты, не являющиеся оборудованием и предназначенные для облагораживания территории жилого комплекса;

- оборудование: средства контроля, шлагбаум, ворота, наружное освещение, системы охранной и иной сигнализации, автоматизации доступа и тарификации, сети водо-, газо-, и электроснабжения, трансформаторные и газораспределительные подстанции, узлы учета и т.п., а также приспособления и механизмы, необходимые для осуществления работ по эксплуатации жилого комплекса в целом.

Объекты общего пользования, средства благоустройства и оборудование принадлежат Партнерству на праве собственности либо на праве владения и пользования в силу аренды или субаренды.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Заявленные ССН КП «Сосновый» требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 осуществляла в указанный период времени получение воды посредством использования системы водоснабжения, пользование земельными участками для проезда к дому личного автотранспорта и спецтехники, утилизацию бытовых отходов на оборудованных площадках для сбора ТБО.

Истцом ССН КП «Сосновый» не представлены доказательства, подтверждающие факт осуществления ответчиком ФИО2 заявленных действий, которые привели к ее неосновательному обогащению за счет ССН КП «Сосновый».

По делу судом не усматривается обстоятельств передачи (предоставления) ССН КП «Сосновый» какого-либо имущества ФИО2 в пользование.

При этом суд также соглашается с доводами ответчика о недопустимости определения размера возможного неосновательного обогащения установленными ССН КП «Сосновый» «тарифами» в размере членских взносов.

Кроме того, суд полагает, что ССН КП «Сосновый» не обладает в этой части субъективным правом предъявления иска, исходя из указанных выше доводов об отсутствии у ССН КП «Сосновый» вещно-правового титула в отношении земельных участков и инженерного оборудования сетей водоснабжения, принадлежащих на праве собственности ФИО1

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в размере платы за пользование общим имуществом удовлетворению не подлежат, в том числе и на будущий период.

В соответствии со статьями 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в доход бюджета МО «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ССН КП «Сосновый» в доход бюджета МО «

<

адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру требований, в удовлетворении которых судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Союза собственников недвижимости коттеджного поселка «Сосновый» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских взносов и неосновательного обогащения в размере платы за пользование общим имуществом удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Союза собственников недвижимости коттеджного поселка «Сосновый» 1026 рублей задолженности по уплате членских взносов.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования «

<

адрес>» Удмуртской Республики 48 рублей 11 копеек государственной пошлины.

Взыскать с Союза собственников недвижимости коттеджного поселка «Сосновы» в доход бюджета Муниципального образования «

<

адрес>» Удмуртской Республики 1340 рублей 19 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.А. Кожевников