Дело № 2-537/2021 30 марта 2021 года

78RS0018-01-2020-003277-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Липьяйнен Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения. В настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, который в квартире не проживал, членом семьи не является. Сохранение за ним регистрации создает затруднения при пользовании принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд явилась, исковые требования поддержвла.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, по которому не проживает, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в суд явилась, исковые требования поддержала.

Третье лицо представитель УВМ ГУ МВД России по Петродворцовому району СПб в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, доказательства уважительности причин отсутствия не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, оценив собранные по делу доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из иска следует, что с 2017 года истцы являются собственниками квартиры, на основании договора участия в долевом строительстве от 30.10.2014 года (л.д.20-33). 

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ее дочь ФИО4, сестра ФИО3, племянница ФИО5, племянник супруга ФИО2 (л.д. 34).

Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи истцов, был зарегистрирован для получения гражданства РФ, после его получения с регистрационного учета не снялся. В квартиру не вселялся и не проживал.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты> к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 30.03.2021 года.