Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июня 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янча С.А.

при секретаре Самадовой О. Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области», о выделе в натуре земельной доли из общего имущества, признании права и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит (с учетом уточненных исковых требований) выделить ему в натуре долю из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 902400 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», ориентир: п. Садовое - в границах участка, с кадастровым номером №, которая составит 2925/3000 доли в праве общей долевой собственности и будет равна площади 879840 кв.м., с местоположением и координатами согласно прилагаемой схемы, а в собственности ответчика ФИО2 просит оставить земельный участок, соответствующий её 75/3000 доли в праве собственности, который составит площадь 22560 кв.м., с местоположением и координатами, согласно прилагаемой схемы. В обоснование заявленных требований сделана ссылка на то, что спорный земельный участок принадлежит ему и ответчику на праве долевой собственности. Истец указал, что 15 июня 2016 года на общем собрании участников долевой собственности им было предложено разделить спорный земельный участок пропорционально долям в праве собственности на два самостоятельных участка, была предложена схема раздела, также было предложено провести кадастровые работы по разделу участка за его счет. Однако ответчик на собрание не явился, решение по выделу в натуре принадлежащей истцу доли не принято. Указанные обстоятельства нарушают истца права, так как не позволяет в полной мере осуществлять право распоряжения участком, находящимся в долевой собственности, без согласия второго участника, в связи с чем он вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными требованиями. 

Также просит признать за ним право на подачу заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка до нормативной точности и заявления на раздел участка по прилагаемой схеме без второго собственника, и обязать Управление Росреестра зарегистрировать за истцом право собственности на образованный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, изложив в их обоснование аналогичные доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из материалов дела, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», ориентир: п. Садовое - в границах участка, с кадастровым номером №, площадью 902400 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 2925/3000 доли и ФИО2 75/3000 доли. 

Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В судебном заседании было установлено, что 14 мая 2016 года в газете «Сельская Новь» было опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

Из протокола общего собрания № 2/С от 15 июня 2016 года видно, что проводилось собрание участников долевой собственности на спорный земельный участок, на котором присутствовали ФИО1, кадастровый инженер ФИО7, на повестке дня обсуждались вопросы об определении порядка пользования земельным участком, утверждении схемы раздела земельного участка между дольщиками. 

Истцом предлагалось разделить земельный участок пропорционально долям в праве собственности на два самостоятельных участка, была предложена схема раздела, отражены координаты образующихся участков, их размер, а также иные, необходимые для раздела сведения, было предложено провести все кадастровые работы по разделу участка за свой счет.

Ответчик ФИО2 на собрание не явился, решения по вопросам, вынесенным в повестку собрания, не разрешены 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности выдела в натуре земельного участка, приходящегося на долю истца, и о возможности оставления в собственности ответчика земельного участка, соответствующего его доле в праве собственности на данный земельный участок, поскольку каких-либо обстоятельств, препятствующих разделу в натуре спорного земельного участка, в судебном заседании установлено не было. 

По поводу требований о признании за истцом права на подачу заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и о возложении на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области обязанности зарегистрировать право собственности на образованный участок, суд приходит к следующему.

Порядок подачи и приема заявлений о кадастровом учете изменений земельного участка урегулирован Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств нарушения прав истца, наличие препятствий для государственной регистрации изменений земельного участка либо невозможности совершения данных действий в соответствии с требованиями закона в силу объективных причин, не представлено, отсутствует указание на них и в исковом заявлении.

В связи с изложенным, основания для удовлетворения требований в указанной части, отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Выделить ФИО1 в натуре долю из земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 902400 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, в границах ЗАО «Садовое», ориентир: п. Садовое - в границах участка, с кадастровым номером №, которая составляет 2925/3000 доли в праве общей долевой собственности и равна площади 879840 кв.м., с местоположением и координатами согласно прилагаемой схемы (№), путем раздела.

Оставить в собственности ФИО2 земельный участок, соответствующий 75/3000 доли в праве собственности, который составляет площадь 22560 кв.м., с местоположением и координатами согласно прилагаемой схемы (№), образуемый путем раздела.

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В мотивированном виде решение изготовлено 09 июня 2017 года.

Председательствующий Янча С. А.