К делу № 2-1333/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Краснодар «07» февраля 2017 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «146» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности,

Установил:

ТСЖ «146» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано на то, что в многоквартирном доме по 

<

адрес> расположены жилые помещения кв. № которые находятся в собственности ответчика. В многоквартирном доме было проведено общее собрание, на котором выбран способ управления - управление управляющей организацией, в качестве управляющей организации выбрано - ТСЖ «146», 26.09.2009 года заключен с ТСЖ «146» договор на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Предметом договора на управление является, в том числе, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

адрес>. Согласно условиям договора собственник обязан вносить плату за содержание и текущий ремонт в порядке и в сроки предусмотренные договором, а именно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственникам жилых помещений неоднократно направлялись претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчиков, солидарно, в их пользу задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 823,91 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 12 023,39 рублей, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «146» на иске настаивал, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу удовлетворить исковые требования ТСЖ «146» по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных материалов, ответчики ФИО1, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Долг ответчиков за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2017 года составляет 63 823,91 рублей.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Согласно положений раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме утверждают условия договора на управление, перечень работ и услуг, условия их оказания и размер их финансирования за счет собственных средств.

Истец ТСЖ «146» является некоммерческой организацией, обслуживающей многоквартирный дом 

<

адрес>, выбранной решением Общего собрания собственников помещений в данном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным в виде протокола № и оказывает услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. ТСЖ «146» осуществляет некоммерческую деятельность по управлению многоквартирным домом на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица с присвоением ОГРН №, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения с присвоением ИНН №, а также протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиям. Указанные требования ответчик не исполняет.

06 декабря 2016 года ответчику была направлена досудебная претензия (письмо № 1 от 05.12.2016 года) о необходимости погашения задолженности в течение 10 дней с момента получения претензии во избежание ее взыскания в судебном порядке. Требования истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, уведомление осталась без ответа.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста дней после наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по своевременному внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 31 января 2017 года сумма пени составила 12 023,39 рублей.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 2 265 рублей, по оплате почтовых услуг в размере 74 рублей, по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ТСЖ «146» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «146» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ФИО2, солидарно, в пользу ТСЖ «146» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 823,91 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 12 023,39 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 265 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 74 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –