Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«... г., ... районный суд ... в составе: председательствующего судьи ... районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей её право пользования жилым помещением - квартирой ..., ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истица ФИО1 указал и пояснил, что он является собственником двух комнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ( запись регистрации ...), выданном на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ....

.... в данную квартиру ФИО1 зарегистрировал ответчицу ФИО2 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги от ..... После регистрация ответчица проживала в данной квартире до ...., в квартире находились ее вещи. Членом семьи ФИО1, ответчица не является. В .... ФИО2 забрала свои вещи и проживать в ......., по ... не стала. Каких-либо препятствий ФИО1, ответчице не чинил. ФИО1 неоднократно предлагал Яшиной в добровольном порядке снять с регистрационного учета, однако она этого не сделала. В настоящее время место проживания ФИО2, ФИО1 не известно. ФИО1 полагает, что отсутствие ответчицы в .... ... по ... носит постоянный характер, коммунальные платежи ФИО2 не оплачивает. Какой-либо договоренности между ФИО1 и ФИО2, о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку ответчица в настоящее время лишь зарегистрирована в указанном жилом помещении, фактически в нем не проживает, ФИО1 полагает, что она должна быть признана утратившей права пользования квартирой ..., ....

Наличие регистрации ФИО2 в принадлежащей ФИО1 квартире, создает для него препятствия при реализации своего права собственника, хотя и не лишают его права владения спорной квартирой.

ФИО1 просит суд признать ответчицу ФИО2, ... года рождения, утратившей права пользования жилым помещением – квартирой общей площадью ....м. по адресу: .... 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, расписка (л.д. 15). До начала судебного разбирательства, никаким доступным способом о причинах неявки суду не сообщила; об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представила. С учетом установленных обстоятельств и мнения участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... о месте и времени судебного разбирательства извещен (л.д. 14), в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положением ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно положению ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела установлено, что предметом спора является ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 64,5 кв. м, в котором с ... имеет регистрацию по месту жительства - ответчица ФИО2. (л.д.4).

Истец ФИО1. является собственником спорной ....52 ... на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ...г. (л.д. 5). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... (л.д. 6).

Из материалов дела следует, что собственником ФИО1. (истцом) ответчице ФИО2 было предоставлено как пользователю право пользования спорным жилым помещением, где ответчица была зарегистрирована по месту жительства с ....

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положение ст. 31 ЖК РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Анализ приведенных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что собственник жилого помещения вправетребовать выселения лиц, перечисленных в ч. 1 ст.31ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи, однако семейные отношения между ними впоследствии былипрекращены.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантийправсобственника жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст.31Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственникапрекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращениисемейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено материалами дела и не оспаривается ответчицей ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, общего хозяйства с истцом не ведет, в спорной квартире не проживает, следовательно, оснований для применения положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ с учетом положения п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» для сохранения за ответчицей на время права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

В п. 1 ст. 35 ЖК ГК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу положения п. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчица обязана освободить спорное жилое помещение, что является основанием для признания ФИО2 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ответчица, ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства, выехала из спорного дома, не ведет с истцом общего бюджета, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку иного соглашения о реализации ответчицей правотносительнопользованияспорным жилым помещением между сторонами не достигнуто и ФИО1 возражал против регистрации ответчицы в спорном доме, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратила правопользованияжилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчицей в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по существу и признанием ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требование истца о снятии ответчицы с регистрационного учета также подлежит удовлетворению, поскольку оно производно от основного требования.

Согласно статье 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ....

По вступлении решения суда в законную силу ФИО2, ... года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - ..., расположенной по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «13 » марта 2017 года.

Судья: Семенова Ю.А.