УИД № 37RS0021-01-2024-000590-08 

Дело № 2-462/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

с участием прокурора Павловой А.В., 

представителя истца ФИО1 адвоката Лемеховой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Фурманове Ивановской области 26 июля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира, спорное жилое помещение). 

Исковые требования обоснованы тем, что истица является нанимателем спорного жилого. В квартире, помимо истицы, зарегистрированы ответчики, являющиеся племянниками ФИО1 (дети сестры ФИО), а также её сын ФИО 2 Решением Фурмановского городского суда от 09.09.2009 ФИО признана утратившей право пользования спорной квартирой. Решением Фурмановского городского суда от 2003 года ФИО лишена родительских прав в отношении детей ФИО2 и ФИО3, которые были помещены в Детский дом г. Фурманова. В настоящее время местонахождения ответчиков неизвестно, предположительно в 2006 году они были усыновлены. Истица не видела ФИО2 и ФИО3 в течение почти 20 лет. ФИО1 самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, ответчики не являются членами её семьи, их вещей в спорном жилом помещении не имеется. В связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, её представитель адвокат Лемехова Н.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что вещей ответчиков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не имеется. Предположительно ФИО2 и ФИО3 были усыновлены иностранными гражданами, связь с ними отсутствует. После достижения совершеннолетия ответчики по месту регистрации проживать не возвратились, препятствий им в проживании не чинилось. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судом направлялись судебные повестки по адресу регистрации ответчиков, которые были возвращены суду без вручения по истечении сроков хранения в почтовом отделении. По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Павлова А.В. в судебном заседании исковые требования с учетом пояснений сторон, показаний свидетелей и письменных доказательств полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам. 

Истица ФИО1 на условиях договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> находящейся в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района Ивановской области. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости данное жилое помещение находится в собственности Фурмановского муниципального района Ивановской области.

Из сообщения Администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области следует, что договор социального найма в отношении данной квартиры не заключался. 

Согласно поквартирной карточке, справки МКУ «МФЦ» в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – её сын ФИО 2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – племянница истицы ФИО2, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> – племянник истицы ФИО3, сестра истицы ФИО снята с регистрационного учета с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. 

Расходы по содержанию квартиры несет истица, в подтверждение чего истицей представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Согласно информации Фурмановского районного филиала комитате Ивановской области ЗАГС ФИО лишена родительских прав в отношении детей ФИО2 и ФИО3

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании 12.07.2024 пояснила, что является соседкой истицы. ФИО2 и ФИО3 она никогда не видела, их вещей в квартире ФИО1 не имеется. 

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания являлась административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя или члена его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Фурмановского муниципального района, в жилом помещении на условиях социального найма зарегистрированы истица, а также ответчики ФИО2 и ФИО3 

Истицей ФИО1 заявлено требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку они не имеет в квартире длительное время не проживают, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняют. Факт длительного непроживания ответчиков по адресу регистрации подтверждается кроме пояснений истицы, также показаниями свидетеля. Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется. 

Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, истцом данные обстоятельства отрицаются. 

На основании вышеизложенного, исследовав доказательства в их совокупности, установив, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в добровольном порядке отказались от выполнения обязанностей нанимателя жилого помещения, обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации не исполняют, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, жилое помещение по назначению не используют, отсутствуют и не проживают по адресу регистрации, в одностороннем порядке отказались от выполнения обязанностей по договору социального найма, тем самым его расторгнув со дня выезда из жилого помещения. В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма считается расторгнутым. Из-за регистрации в спорной квартире ответчиков истица вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей и лишена возможности на реализацию иных жилищных прав. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лебедев 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 2 августа 2024 года.