Дело №2-56/2026

УИД 04RS0020-01-2025-001712-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия к 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, расходов по оплате госпошлины, обращении взыскания на предметы залога,

УСТАНОВИЛ:

Микрокредитная компания Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор о предоставлении микрозайма №, по условиям которого, Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере 2 100 000 руб.

Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 3,75% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.

Пунктом 2.6 договора предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов. Неустойка в размере 60% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Штраф в размере 1000 рублей за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа или процентов.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств, между Фондом и 

<

данные изъяты>, ФИО2 заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств между Фондом и ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по ипотеке является:

- здание теплого склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 149,4 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1,

- здание холодного склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 67,1 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под территорию торгового дома «ФИО5 и сыновья», кадастровый №, местоположение установлено в границах ориентира, расположенного в границах участка. Номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1.

Залоговая стоимость, установленная на основании договоренности сторон составляет 2 100 000 рублей.

В период пользования кредитом заемщиком принятые обязательства исполнены ненадлежащим образом, имеется задолженность в размере 838 174 рублей из них: основной долг – 766 211, 27 руб.; проценты – 12 044,21 руб., неустойка – 53 918,51 руб., штраф – 6000 руб.

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке: задолженность по кредитному договору в размере 838174 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 41763 руб., обратить взыскание на предметы залога и реализовать их посредством продажи с публичных торгов:

- здание теплого склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 149,4 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1,

- здание холодного склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 67,1 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1,

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под территорию торгового дома «ФИО5 и сыновья», кадастровый №, местоположение установлено в границах ориентира, расположенного в границах участка. Номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1.

Установить начальную продажную стоимость в размере 2 100 000 рублей.

В судебное заседание представитель Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики представители 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, 117-118 ГПК РФ, суд считает их извещение надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно статьям 307, 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. ст. 420, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 850 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа.

Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом «займ» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

При заключении договоров кредитные организации и их клиенты вправе самостоятельно определить конкретный перечень осуществляемых кредитными организациями в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и ст. 432 ГК РФ банковских операций и оказываемых ими услуг, за которые взимается отдельная плата, а также их стоимость и необходимые условия их осуществления (оказания).

На основании пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией Фрнд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор о предоставлении микрозайма №, по условиям которого, Фонд принял на себя обязательства предоставить заемщику займ в размере 2 100 000 руб.

Факт перечисления денежных средств Фондом на расчетный счет заемщика подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора заемщик уплачивает проценты за пользование микрозаймом по ставке 3,75% годовых с даты предоставления микрозайма по дату полного погашения микрозайма.

Пунктом 2.6 договра предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременное перечисление платежа в погашение микрозайма или уплаты процентов. Неустойка в размере 60% годовых от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности. Штраф в размере 1000 рублей за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа или процентов.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком принятых по кредитному договору обязательств между Фондом и ФИО1 заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога по ипотеке является:

- здание теплого склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 149,4 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1,

- здание холодного склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 67,1 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под территорию торгового дома «ФИО5 и сыновья», кадастровый №, местоположение установлено в границах ориентира, расположенного в границах участка. Номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1

Залоговая стоимость, установленная на основании договоренности сторон составляет 2 100 000 рублей.

Пунктом 4.5 договора о предоставлении микрозайма предусмотрено право Фонда потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму микрозайма и уплатить проценты, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п.2.1 договоров поручительства ответчики при ненадлежащем исполнении заемщиком условий кредитного договора отвечают перед Фондом солидарно с заемщиком.

Из исследованных документов установлено, что вследствие ненадлежащего исполнения заемщиком кредитных обязательств по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 838174 руб., в том числе: основной долг – 766211,27 руб.; проценты – 12044,21 руб.; неустойка – 53918,51 руб.; штраф – 6000 руб.

Расчет суммы задолженности судом проверен, соответствует условиям договора, является арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств погашения долга не представлено.

На момент рассмотрения дела мировое соглашение сторонами не заключено, истцом каких-либо ходатайств в связи с возможным мирным урегулированием спора в суд не направлялось.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в указанном размере. Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика: проценты – 12044,21 руб.; неустойка – 53918,51 руб.; штраф – 6000 руб.

По требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании пункта 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 указанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств более трех месяцев, отсутствует совокупность условий, определенных в статье 54.1 указанного закона, как основания для признания нарушения обеспеченного залогом обязательства крайне незначительным, усматриваются основания для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога.

В соответствии с разъяснениями в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 г. №23 «О применении судами правил о залоге вещей», начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 3 статьи 340 ГК РФ, подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

При наличии между сторонами спора бремя доказывания иной начальной продажной цены заложенной недвижимой вещи возлагается на ту сторону, которая оспаривает начальную продажную стоимость предмета залога, указанную в договоре залога или в иске.

Пунктом 1.2 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон установлена залоговая стоимость предмета залога в размере 2 100 000 руб. Данная стоимость ответчиком не оспорена.

Учитывая отсутствие спора относительно стоимости предмета залога между сторонами, начальная продажная цена имущества:

- здание теплого склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 149,4 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1,

- здание холодного склада, кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь 67,1 м2, зарегистрирован на праве собственности, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1.

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, под территорию торгового дома 

<

данные изъяты> кадастровый №, местоположение установлено в границах ориентира, расположенного в границах участка. Номер государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО1, для ее последующей реализации на публичных торгах определяется судом в размере 2 100 000 руб. в соответствии с договором ипотеки.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного кодекса. Учитывая, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 41763 руб., исковые требования удовлетворены, с ответчика в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с 

<

данные изъяты> (ИНН №ОГРН №),, ФИО1,15.07.1984г.р., (паспорт 

<

...>, выдан ОВД 

<

адрес> Республики Бурятия 31.01.2005г., код подразделения 032-020), ФИО2, 09.05.1955г.р. (паспорт №, выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу Микрокредитной компании Фонд поддержки малого предпринимательства Республики Бурятия (ИНН №, ОГРН № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 838174 руб., в том числе основной долг 766211,27 руб., проценты за пользование (договорные проценты) 12044, 21 руб., неустойку 53918,51 руб., штраф за второй и последующие случаи просрочки исполнения обязательств по погашению займа и /или процентов (п.2.6 кредитного договора) 6 000,00 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 41763 руб.

Обратить взыскание на предметы залога и реализовать их посредством продажи с публичных торгов для уплаты из полученных от реализации средств размера задолженности.

Обратить взыскание и реализовать следующее имущество: а) здание; назначение: нежилое; наименование: а) здание теплого склада; кадастровый №, Адрес (местоположение): 

<

адрес>, площадь: 149,4 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО1;

б) - здание; назначение: нежилое; наименование: здание холодного склада; кадастровый №, Адрес (местоположение): 

<

адрес>; площадь: 67,1 кв.м., вид, номер и дата государственной регистрации права:собственность,№ от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО1;

в) - земельный участок; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: под территорию торгового дома «ФИО5 и сыновья»; кадастровый №; Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: Жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Респ. Бурятия, 

<

адрес>, участок находится в км. на север от ориентира (Жилой дом); площадь: 2059 +/- 15,88 кв.м.; вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель: ФИО1.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену имущества в сумме 2 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 30.01.2026г.

Судья Н.Г. Рабдаева