Принято в окончательной форме 04.02.2019

Дело № 2-311/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи. В указанную квартиру была вселена ФИО2 в качестве жены сына истца, с согласия последнего ответчик была зарегистрирована в указанном жилом помещении. С 2015 года семейные отношения ФИО2 с сыном истца прекращены и оформлен развод. Ответчик уехала в Москву, где работает и проживает. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно сообщил, что ответчик не проживает в спорной квартире около четырех лет, членом семьи истца не является. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с заявленными требованиями согласился. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 27.11.1997 №4814, заключенного с ФИО4 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 (сын), ФИО (внучка), ФИО2 (сноха), дата регистрации: ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца ФИО1, третьего лица ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника – супруга сына истца ФИО3, проживала в указанной квартире с ФИО3, впоследствии выехала, забрав все принадлежащие ей вещи из указанного жилого помещения, с 2014 года в спорной квартире не проживает.

Как видно из дела, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнюю дочь ФИО , ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. 08.10.2015 брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен. Соглашением от 17.07.2015 место жительства несовершеннолетней ФИО определено с отцом ФИО3 по адресу: 

<

адрес> 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что нормы Жилищного кодекса РФ не регулируют отношения, возникающие при добровольном выезде бывшего члена семьи собственника жилого помещения, из данного помещения, суд считает, что на данные правоотношения распространяются требования ч. 1 ст. 7 ЖК РФ по аналогии закона с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в соответствии с которыми в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника влечет за собой утрату права пользования данным жилым помещением.

Факт выезда ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ее не проживания в квартире, добровольного отказа от права пользования жилым помещением подтверждается объяснениями истца ФИО1, третьего лица ФИО3, согласно которым ответчик в спорном жилом помещении более четырех лет не проживает, оплату за жилое помещение не производит, забрала все принадлежащие ей вещи, попыток ко вселению за указанный период не предпринимала. В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО3 с несовершеннолетней дочерью ФИО 

Оснований не доверять объяснениям лиц, участвующим в деле, у суда не имеется. Доказательств иного суду не представлено, каких-либо возражений не заявлено.

Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Данный факт судом учитывается в совокупности со всеми представленными доказательствами и не признается в качестве достаточного основания для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, принимая во внимание добровольный характер выезда ФИО2 из спорного жилого помещения, длительность и постоянный характер отсутствия в указанной квартире, отказ от права пользования жилым помещением, отсутствие мер ко вселению со стороны ответчика, неисполнение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, формальный характер регистрации ответчика в жилом помещении, отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры о пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что при установленных обстоятельствах ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, поскольку спорная квартира в силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика не является. 

В соответствии с подп. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

В силу подп. «е» п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева