Дело №2-1066/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 23 мая 2017 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Чекоевой Дарье Викторовне, 

с участием:

представителя истца: ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23АА6130371 от 07 октября 2016 г., 

представителя ответчика: администрации муниципального образования город-курорт Геленджик - ФИО3, действующей на основании доверенности №110-15- 2/17-39-01 от 09.01.2017 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать в порядке приватизации право собственности на помещения №№62,71, общей площадью 16,3 кв.м, в квартире №1, расположенной по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес> В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение не включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. В указанном помещении он проживает с 1994 г. на основании договора найма жилого помещения, заключенного с АОЗТ агрофирма «Дивноморская». В 2010 г. с целью улучшения жилищных условий им была выполнена перепланировка, а именно, оборудован санузел. В результате перепланировки образовались помещения: жилая комната №62, площадью 13,9 кв.м, и санузел №71, площадью 2,4 кв.м, общей площадью 16,3 кв.м. Согласно заключению по обследованию помещений, они соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В передаче в порядке приватизации занимаемых жилых помещений в его собственность, администрацией отказано, поскольку помещения №№62,71 не включены в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. Считая отказ необоснованным, просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 как работнику совхоза «Дивноморский» (в дальнейшем – ОАО Агрофирма «Дивноморская», АОЗТ АФ «Дивноморская») была предоставлена для постоянного проживании я комната №1, площадью 16,8 кв.м, расположенная в квартире №1 по адресу: Краснодарский край, 

<

адрес>, заключен договор найма жилого помещения. В указанной комнате ФИО1 проживает постоянно и зарегистрирован по месту жительства с 1994 г. по настоящее время, что подтверждается паспортными данными. 

Других жилых помещений истец в собственности не имеет.

С целью улучшения жилищных условий, в 2010 г. истцом проведена перепланировка занимаемой комнаты с оборудованием санузла. 

Из технического заключения по обследованию жилого помещения №62,71 в квартире №1 по адресу: 

<

адрес>, выполненному Геленджикским отделением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску 17 ноября 2016 г., следует, что жилое помещение после перепланировки соответствует национальным стандартам и сводам правил СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», в силу чего, не несет угрозы жизни и здоровью граждан. 

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке с сохранением жилищных прав граждан, в т.ч. и право на приватизацию жилья.

Согласно статье 2 указанного Закона, граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

На основании ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Досудебный порядок истцом выполнен, он письменно обратился с заявлением о приватизации жилья, однако в приватизации ему отказано по тем основаниям, что помещения №№ 62,71 не включены в реестр муниципального имущества муниципального образования город-курорт Геленджик. 

Данные обстоятельства препятствуют истцу оформить право собственности на занимаемое помещение, но не лишают его такого права. 

Согласно техническому паспорту жилого помещения состоянию на 10 октября 2016 г., жилое помещение, занимаемое ФИО1, состоит: из жилой комнаты №62, площадью 13,9 кв.м, и санузла №71, площадью 2,4 кв.м, общей площадью 16,3 кв.м.

Принимая во внимание, что спорные помещения правами третьих лиц не обременены, истец пользуется ими на законных основаниях, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 В,А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, состоящее из жилой комнаты №62, площадью 13,9 кв.м, санузла №71, площадью 2,4 кв.м, общей площадью 16,3 кв.м, в квартире №1, расположенной по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: