Дело № 2-386/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Петровец А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Аргаяшского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указали, что по договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Аргаяшской автоколонной они и Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ, приобрели в совместную собственность жилой дом из трех комнат, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В договоре приватизации указано в передаче в собственность квартиры, фактически у них в собственности находится жилой дом. После смерти Р. ФИО1 не может оформить по наследству его долю и поставить жилой дом на кадастровый учёт. ФИО2, ФИО3 от принятия наследства после смерти отца Р. отказались.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 на иске настаивали.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Истец ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района ФИО4 следует, что администрация Аргаяшского района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, представителя ответчика. 

Выслушав объяснения истиц ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Статьей 1 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что приватизация жилых помещений –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 2 закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что между Аргаяшской автоколонной, Р., ФИО1, ФИО3, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан, в соответствии с которым передана в собственность трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру Р., ФИО1, ФИО3, ФИО3 зарегистрировано в Аргаяшском бюро технической инвентаризации.

Согласно свидетельства о смерти Р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Супруга Р.- ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после его смерти, заведено наследственное дело №. ФИО3, ФИО2 отказались от наследства, что подтверждается ответом нотариуса нотариального округа Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

По данным технического паспорта объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> является жилым домом. 

Согласно решения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте по договору на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что в договоре объект значится как квартира(л.д.38).

Право совместной собственности на жилой дом у истцов, Р. возникло на основании договора на передачу и продажу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 состояла в браке с Р., является наследником по закону первой очереди. Доля Р. в праве собственности на жилой дом переходит по наследству его супруге ФИО1

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. За ФИО1 необходимо признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома в порядке наследования, на 1/4 долю в порядке приватизации, за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом по 

<

данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 

<

данные изъяты> доли на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий: