Дело № 2-396/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2020 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Корочкиной А.В.,

при секретаре Лозенко О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании компенсации за пользование имуществом, 

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что являются собственниками 3/5 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи от 09.04.2019г. Ответчик является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 17.07.2019г. судом постановлено вселить ФИО1 и ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истцы лишены возможности пользоваться квартирой, в связи с чинением препятствий в проживании со стороны ответчика начиная с момента регистрации их права собственности.

Просят взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование имуществом за период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. в размере 82 500 руб. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за пользование имуществом за период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. в размере 82 500 руб. 

В судебном заседании представитель истцов по доверенности требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

В п. 2 статьи 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Компенсация, указанная в статье 247 ГК РФ является возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе, когда этот другой сособственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается. Именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 17.07.2019г. судом постановлено вселить ФИО1 и ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Как следует из материалов дела ответчик уклоняется от исполнения решения суда.

Поскольку истцы лишены возможности реализовать свое право собственности на данное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности требования о взыскании компенсации за пользование долями в праве собственности на квартиру в период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. 

Согласно справки ООО «Академия недвижимости» от 13.11.2019г. стоимость аренды жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес> 25 000 руб. в месяц.

Согласно представленного истцом расчета не оспоренного ответчиком и проверенного судом компенсация за пользование имуществом за период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. каждому истцу составляет 82 500 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за пользование имуществом за период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. в размере 82 500 руб. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за пользование имуществом за период с 11.04.2019 г. по 11.02.2020 г. в размере 82 500 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья А.В. Корочкина