<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Сураж 

Суражский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Зайцева С.Я. при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО4, его представителя ФИО6, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы его бывшая супруга ФИО1, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и ее дочь ФИО3 В указанном жилом доме ответчики ФИО3 и ФИО1 не проживают, выехали на новое место жительства, принадлежащих им личных вещей в доме не имеется, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. 

Так как регистрация в доме посторонних лиц влечет для истца трудности, связанные с возможностью распоряжаться своим имуществом без ограничений, а также необходимостью нести дополнительные расходы по оплате услуг ЖКХ, истец просил суд признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО4 заявленное исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что жилой дом был приобретен им ДД.ММ.ГГГГ еще до заключения брака с ФИО1 ФИО3 выехала на другое место жительства задолго до расторжения брака с ФИО1. Отношения с ней он не поддерживает. Ответчики членами его семьи не являются, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. 

Представитель истца ФИО6 заявленное исковое требование истца поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковое требование не признала и пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с истцом, который в ноябре 2024 г. расторгнут, ее вещей в доме истца не имеется. В настоящее время она проживает в общежитии, собственного жилья не имеет, в связи с чем, зарегистрироваться ей негде. Ее дочь ФИО3 более пяти лет назад выехала на новое место жительства в 

<

адрес>, собственного жилья также не имеет и не желает сниматься с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица МП ОП «Суражский» МО МВД России «Унечский», в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом. Сведения об уважительных причинах неявки отсутствуют, просьб об отложении слушания не поступало.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи приобретен жилой дом по адресу: 

<

адрес> право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу значатся зарегистрированными ФИО1, с которой истец состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, и ее дочь ФИО3 ФИО3 около пяти лет по месту регистрации не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, личных вещей не имеет. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут. В настоящее время ответчики в указанном домовладении не проживают, родственниками собственнику жилого дома не являются, их вещей в доме истца не имеется, расходы на содержание дома и оплату коммунальных платежей не несут. Собственник дома зарегистрировал данных лиц по указанному адресу, не возражая против их проживания в нем. Оплату коммунальных платежей по спорному жилому помещению производит истец. Договор найма жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением, сторонами не заключались.

Данные обстоятельства судом установлены на основании показаний истца, ответчика, предоставленных письменных доказательств, показаний свидетелей и следующих материалов дела:

- копии похозяйственной книги № Влазовичского сельского Совета народных депутатов на 1991-1996 г., согласно которой ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Старая Кашовка, 

<

адрес>, (№)

- копии выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>

- копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также информации полученной в порядке межведомственного электронного взаимодействия МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными в указанном домовладении; (№

- копии свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии I-МР №, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен брак; (№

- копии свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут; №)

Свидетели Свидетель №1 и ФИО7 показали, что проживают по соседству с истцом. ФИО4 проживает в домовладении по адресу: д. Старая Кашовка, 

<

адрес>, который приобрел в 1990 годах. Ранее он состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, которая вместе со своей дочерью ФИО2 проживала в его доме, но в ноябре 2024 г. они развелись и ФИО1 выехала на другое место жительства. ФИО3 выехала еще до развода ФИО4 и ФИО1 В настоящее время ФИО4 проживает один.

Оснований не доверять показаниям вышеназванных свидетелей у суда не имеется, в связи с чем суд признает их достоверными.

Представленные доказательства суд расценивает как относимые, допустимые, достоверные, а также достаточные для разрешения дела по существу.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем самозащиты права.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО3 Ответчики членами семьи истца не являются, выехали в другое место жительства, вывезли принадлежащие им вещи, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета и предметов быта не имеют, обязанностей, связанных с содержанием спорного жилого помещения, не несут, коммунальные платежи не платят.

Указанные данные во взаимосвязи с иными доказательствами, имеющимися в деле, свидетельствуют о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3, утратили статус членов семьи собственника жилого помещения. ФИО3 длительным проживанием в другом месте жительства в другом населенном пункте, равно как и ФИО1 выразили намерение отказаться от пользования жилым помещением, формально сохранив регистрацию в нем, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме не порождает для них каких-либо прав на данное жилое помещение и ущемляет права ФИО4, как собственника жилого помещения, в связи с чем, он вправе требовать устранения нарушений своего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ФИО4 жилым помещением, а потому находит требование истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Довод ответчика ФИО1 о том, что у нее и ФИО2 нет собственного жилья сам по себе не может служить основанием для отказа в иске, поскольку не имеет правового значения по каким основаниям ответчики не проживают в жилом доме, а также имеется ли у них иное жилое помещение, ввиду того, что эти обстоятельства не являются основанием возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у них права на сохранение права пользования спорным жилым помещением. Ответчики до обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением требований к истцу о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ними права пользования помещением не предъявляли. Это обстоятельство свидетельствует о незаинтересованности ответчиков в жилом помещении и об отсутствии намерений ответчиков сохранить за собой право пользования им. Соглашения между собственником спорного дома и ответчиками о праве пользования домом не имеется.

Согласно п. «е» п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, основанием снятия граждан с учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО4 удовлетворить и признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, со дня его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суражский районный суд в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (с мотивировочной частью). 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Зайцев С.Я.