Дело № 2-505/2024 

УИД № 34RS0039-01-2024-000683-14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 декабря 2024 г. с. Старая Полтавка

Старополтавский районный суд Волгоградской области в составе судьи Строгановой С.И.,

при секретаре судебного заседания Михайловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Старополтавского районного суда Волгоградской области, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обосновании исковых требований указал, что он ФИО1 22 ноября 2024 г., на основании договора купли-продажи за № б/н, приобрел в личную собственность в колхозе имени Куйбышева недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Стоимость недвижимого имущества, определенная соглашением сторон, составила 250 000 рублей. В подтверждение совершенной сделки сторонами был составлен и подписан единый письменный документ (договор).

В данном случае, сделка купли-продажи, заключенная между истцом и ответчиком, соответствует требованиям статей 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 549 - 550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Правомерность данной сделки никем не оспаривается.

Оплата приобретенного недвижимого имущества истцом произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 105 от 22 ноября 2024 г. на сумму 250 000 рублей 00 копеек.

В последующем, истец намеревался оформить свои права относительно приобретенного объекта недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Однако, при обращении за разрешением указанного вопроса возникли определенные затруднения, вызванные тем, что у прежнего собственника недвижимого имущества не сохранились документы на приобретенное истцом имущество.

Как следует из части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении данного имущества.

В силу части 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В данном случае, сделка купли-продажи, заключенная между истцом и ответчиком, соответствует требованиям статей 218, 223, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов.

Таким образом, имея, в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, основания для приобретения права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору, истец лишен возможности во внесудебном порядке зафиксировать момент возникновения этого права. Данное обстоятельство вызвано тем, что согласно п. 2 ст. 8, п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, момент возникновения права собственности на недвижимость жестко увязан с соответствующей государственной регистрацией, и что только такая регистрация может служить доказательством наличия (возникновения) права собственности на объект.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимость, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Перечисленные выше обстоятельства, сложившиеся не по вине истца, препятствуют ему в реализации его законных прав относительно регистрации возникшего права собственности на недвижимое имущество.

В силу статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика председатель колхоза имени Куйбышева ФИО2, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рубля. 

Истец ФИО1 просил суд не взыскивать государственную пошлину, уплаченную им при предъявлении иска в суд, в размере 4000 рублей с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, 

р е ш и л:

принять признание иска представителем ответчика - председателем колхоза имени Куйбышева ФИО2

Исковое заявление ФИО1 к колхозу имени Куйбышева о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество - жилой дом общей площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца через Старополтавский районный суд Волгоградской области.

Судья Строганова С.И.