Дело № 2-945/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Алябьевой А.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Тороп В.В., предоставившего удостоверение 

<

№> от 20 ноября 2008 года и ордер 

<

№> от 30 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что они являются долевыми собственниками указанного жилого дома по 1/2 доли каждый, в котором зарегистрирована ответчик, которая являлась супругой их дяди ФИО4, умершего 

<

данные изъяты> года. ФИО3 проживала в доме до лета 2016 года, но затем собрала свои вещи и выехала из дома, ее место жительство им не известно, коммунальные услуги она не оплачивает, совместное хозяйство они с ней не ведут, тогда как ее регистрация нарушает их права собственника.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении иска.

Истец ФИО2 в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ФИО3, место жительства которой ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Тороп В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из ЕГРН от 26 апреля 2019 года и свидетельствам о государственной регистрации права ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от 20 декабря 2011 года являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При этом п. 11 постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» устанавливает, что для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 26 апреля 2019 года ФИО3 зарегистрирована в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес> с 29 апреля 2003 года по настоящее время.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно договору дарения от 20 декабря 2011 года ФИО5 подарила своим внукам ФИО1 и ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Из п.4 указанного договора дарения следует, что ФИО5 сохраняет право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме после подписания договора, иных лиц, сохраняющих право пользования и проживания в отчуждаемом жилом доме, не имеется.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно справке председателя ТОС № 4 Тимашевского городского поселения от 20 февраля 2019 года ФИО3 не проживает в доме истцов с лета 2016 года, поэтому в настоящее время регистрация ответчика не соответствует ее фактическому месту жительства.

Как установлено в судебном заседании ответчик в доме истцов с лета 2016 года не проживает и не пользуется им, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не несет расходы по содержанию жилого помещения, алиментных обязательств у истцов перед ответчиком не имеется, поэтому суд считает, что стороны прекратили семейные отношения, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением за ним, как бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, а поэтому она прекратил право пользования жилым помещением в доме истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, принадлежащим на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО2.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 24 мая 2019 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.