2-316/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области 4 июля 2019 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего Ковалёва В.Д., 

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Николаевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ленинского сельского поселения ... о признании права собственности на жилое помещение. 

В обоснование своих требований указал, что ** ** ** он приобрел в собственность в колхозе им. Ленина жилой дом по адресу: ..., ..., .... Жилой дом был выкуплен за ** ** **, однако договор купли – продажи между ними не заключался. С момента приобретения жилого дома и по настоящие время, он пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным. На основании постановления Главы муниципального образования Ленинского сельского ... № ** ему предоставлен в собственность земельный участок, в пределах которого расположен жилой дом. А поэтому просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, общей площадью 79,9 кв.м., по адресу: ..., .... 

В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Ленинского сельского поселения ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третьих лиц, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218, ст. 288 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ** ** ** ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., .... Указанное жилое помещение было фактически выкуплено истцом у колхоза им. Ленина, который в последующем был реорганизован в СПК (колхоз) им. Ленина, которое ** ** ** ликвидировано. Договор купли – продажи между сторонами не составлялся, переход права собственности не зарегистрирован в установленном порядке. 

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются другими документами, приобщенными к материалам дела.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ленинского сельского поселения ..., ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., ... (л.д.8).

Согласно сведений из ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка площадью ** ** **., расположенного по адресу: ..., ... (л.д.9-10).

Согласно справке по адресу: д.Лучеса, ... зарегистрированы и проживают: ФИО1, его жена – ФИО2, сын – ФИО3 (л.д.12).

Согласно справке Починковского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу № ** П от ** ** **, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... имеет общую площадь 79,9 кв.м. (л.д.11).

При таких обстоятельствах, суд находит, возможным удовлетворить требования ФИО1, как обоснованные. Так как, судом, бесспорно, установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность по сделке купли – продажи, которая в установленном законом порядке не была оформлена и зарегистрирована. Обязательства по сделке между сторонами исполнены: покупателем сумма, обусловленная договором, передана продавцу, соответственно, продавцом квартира передана покупателю. Претензий друг к другу стороны не имели и до настоящего времени не предъявлялись. При этом истец, как добросовестный приобретатель проживает в спорном доме, открыто и непрерывно им владеет и его право собственности никем не оспаривается. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой ..., расположенный в ..., ..., общей площадью ** ** **

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Председательствующий: В.Д. Ковалев