КОПИЯ

66RS0008-01-2020-003879-32

№ 2-383/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никель К.А., 

с участием истца ФИО1, действующей в интересах недееспособной А.Б.В.

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах недееспособной А.Б.В., к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз НТ», Акционерному обществу «Уральские Газовые Сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах недееспособной А.Б.В., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО УК «Райкомхоз», в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг 

<

Адрес>, между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым; обязать ООО УК «Райкомхоз» заключить отдельные соглашения на оплату жилищных коммунальных услуг, в соответствии с указанным порядком, между истцом и ответчиком. 

В обоснование заявленных требований указано, что А.Б.В. является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Совместно с ней принадлежащим ей жилым помещением, а именно 

<

данные изъяты> владеет сын ФИО2 Ответчик ФИО2 не оплачивает потребляемые им коммунальные услуги. ФИО1 обращалась в УК «Райкомхоз» с просьбой о разделе лицевых счетов, однако ей было отказано. На основании решения Октябрьского районного суда г. Минска от ДД.ММ.ГГГГ А.Б.В. признанна недееспособной и над ней была назначена опека. А.Б.В. с 1991 года по ДД.ММ.ГГГГ проживала у родителей по адресу: 

<

Адрес> После смерти родителей, а именно с ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирована в 

<

Адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в 

<

Адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ над А.Б.В. назначена временная опека, ее опекуном является ФИО1 и с этого период А.Б.В. стала проживать в 

<

Адрес>. Соглашение между ФИО1 и ответчиком ФИО2 об оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Уральские Газовые Сети», ООО «Компания Рифей», НТ МУП «Горэнерго-НТ», в качестве третьих лиц – ООО «Расчеты и Платежи», ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания», ООО «Специализированное предприятие «Лифтовик».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ уточнено наименование ответчика ООО УК «Райкомхоз» как ООО УК «Райкомхоз НТ».

Истец ФИО1, действуя в интересах недееспособной А.Б.В., в судебном заседание на исковых требованиях настаивала, просила установить порядок оплаты по коммунальным платежам в размере 

<

данные изъяты> каждому собственнику. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования признал, не возражал разделить оплату по коммунальным платежам. Дополнительно пояснил, что производит оплату задолженности своей доли и доли своей мамы А.Б.В. и будет продолжать дальше оплачивать. Кроме того, документы на приватизацию на себя и маму подавал он сам в ДД.ММ.ГГГГ 

Представитель ответчика УК «Райкомхоз НТ» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие, указав, что являются ненадлежащими ответчиками, поскольку у управляющей компании отсутствуют полномочия по определению порядка и размера оплаты ЖКУ. 

Представитель ответчика АО «Уральские Газовые Сети» в судебное заседание не явился о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрение дела в свое отсутствие, указал, что заявленные требования не признает, так как АО «Уральский газовые сети» не являются газораспределительной организацией, транспортировку и реализацию природного газа населению на территории Свердловской области не осуществляют. Договорные отношения на поставку коммунальных ресурсов между АО «Уральские газовые сети» и истцом отсутствуют. Спор между истцом и ответчиком АО «Уральские газовые сети» отсутствует, исковое заявление не содержит нормы права, которые нарушил ответчик АО «Уральские газовые сети» и в связи, с чем истец обратился в суд за их защитой. 

Представитель ответчика ООО «Компания Рифей» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, 

Представитель ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрение дела в свое отсутствие, указал, что заявленные требования не признает, так как раздел лицевых счетов не предусмотрен действующем законодательством. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Кроме того, порядок пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ни соглашения указанных лиц, ни решением суда не определен, следовательно порядок внесения платежей без этого не может быть определен. Раздел лицевых счетов не предусмотрен действующим законодательством.

Представитель третьего лица ООО «Расчеты и Платежи» в судебное заседание не явился о слушание дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ООО «Водоканал-НТ» в судебное заседание не явился о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил о рассмотрение дела в свое отсутствие. В удовлетворение исковых требований просил отказать в полном объеме, указав, что ООО «Водоконал-НТ» не является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в отношении собственников помещений в МКД 

<

№> по 

<

Адрес>. ООО «Водоконал-НТ» оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ООО «УК «Райкомхоз НТ» по договору 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является ООО «УК «Райкомхоз НТ». 

Представитель третьего лица АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился о слушание дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражение на исковое заявление, в котором просил о рассмотрение дела в свое отсутствие. В удовлетворение исковых требований просил отказать в полном объеме, поскольку с 01 октября приказом Минэнерго РФ от 09 сентября 2019 года №952 присвоен статус гарантирующего поставщика на территории Свердловской области АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания». Согласно п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электротехнической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ №442 от 04.05.2012 года, в отношении одного энергоснабжаемого объекта может быть заключен только один договор энергоснабжения. Квартира практически всегда выступает в обороте, как единый объект вещных прав, то есть является неделимой вещью, так как места общего пользования в квартире остаются в общем пользование владеющих квартирой долевых собственников. Нормы позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из собственников, а также нормы обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного присоединения и одного прибора учета и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положения ст. 322 ГК РФ. Действующим законодательством РФ предусмотрен порядок раздельного учета и оплаты коммунальных услуг только в коммунальных квартира и только при соблюдении определенных условий. Поскольку квартира истца не является коммунальной, она оборудована общим прибором учета электрической энергии, заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица АО «Специализированное предприятие «Лифтовик» в судебное заседание не явился, о слушание дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – 

<

Адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> 

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 

<

данные изъяты> доли каждому А.Б.В. и ФИО2

Решением Октябрьского районного суда г. Минска от ДД.ММ.ГГГГ А.Б.В. признана недееспособной.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приказом 

<

№> ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по Дзержинскому району г. Н.Тагила назначена временным опекуном недееспособной А.Б.В. 

ДД.ММ.ГГГГ приказом 

<

№> ТОИОГВ СО УСЗН МСЗН СО по Дзержинскому району г. Н.Тагил установлена опека над недееспособной А.Б.В., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ опекуном назначена ФИО1 Этим же приказом ФИО1 обязали предоставлять отчет о хранении и использовании имущества подопечной и об управлении имуществом подопечной, с приложением платежных документов. 

С момента назначения опекуна недееспособная А.Б.В. в жилом помещении, принадлежащим ей на праве собственности, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточки в 

<

Адрес> зарегистрированы: А.Б.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, его несовершеннолетние дети Б.Ю.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Д.Л.О. с ДД.ММ.ГГГГ. 

Недееспособная А.Б.В. является матерью ответчику ФИО2, поскольку А.Б.В. не может отдавать значения своим действиям, её интересы осуществляет опекун ФИО1

Истец ФИО1, действующая в интересах недееспособной А.Б.В., и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» является управляющей компанией в отношении 

<

Адрес>, о чем заключен соответствующий договор управления многоквартирного дома.

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг холодного водоснабжения и водоотведения.

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде с НМУП «Горэнерго».

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Компания «Рифей».

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения 

<

№> от с АО «Нижнетагильская Энергосбытовая компания».

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» заключен договор на технического обслуживание лифтов и системы диспетчерского контроля от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «специализированное предприятие Лифтовик». 

ООО «УК «Райкомхоз-НТ» заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирным дома от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Уральские газовые сети».

Поставщики коммунальных услуг производят общее начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы без учета принадлежащим собственникам долей в праве собственности.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: А.Б.В. и ФИО2 в размере 

<

данные изъяты>

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и гарантирующего поставщика заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной А.Б.В., подлежат удовлетворению.

При этом суд не принимает во внимание довод представителя ответчика НТ МУП «Горэнерго-НТ» о том, что порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение может быть определен только после определения порядка пользования жилым помещением, поскольку данный довод не основан на законе и противоречит выше приведенным правовым нормам.

Требование истца об обязании ООО «УК «Райкомхоз-НТ» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников не подлежат удовлетворению, поскольку является излишне заявленным, так как сам факт определения порядка оплаты влечет для управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций обязанность начислять платежи ФИО2 пропорционально их долям в праве собственности – по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах недееспособной А.Б.В., к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Райкомхоз-НТ», Акционерному обществу «Уральские Газовые Сети», Обществу с ограниченной ответственностью «Компания Рифей», Нижнетагильскому муниципальному унитарному предприятию «Горэнерго-НТ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, возложении обязанности совершить определенные действия, удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и платы за жилое помещение, расположенное в городе Нижний 

<

Адрес>, следующим образом: А.Б.В. и ФИО2 в размере по 

<

данные изъяты> доли каждому начисленных ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

Судья: подпись М.С. Каракаш

Копия верна. Судья: М.С. Каракаш