Дело № 2-857/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2018 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

при секретаре Ежовой Е.В., 

с участием истцов, представителя ответчика адвоката Браунштейн О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я., к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я., обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, 

<

Адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения являются собственниками дома. В настоящее время в спорном жилом помещении имеют регистрацию ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета при продаже дома, однако не сделали этого. Фактическое их место жительства неизвестно. Сам по себе факт регистрации не порождает право ответчиков права на жилплощадь. На ответчиков начисляются коммунальные платежи, а регистрация ответчиков препятствует возможности продать дом.

Определением суда от 27 апреля 2018 года к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО3 и ФИО4 привлечен адвокат Адвокатской конторы № 1 города Нижний Тагил Свердловской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ответчики не являются их родственниками, длительное время не проживают в доме, их вещей там нет. Коммунальные услуги не оплачивают, с требованием о вселении не обращались. Соглашения о пользовании домом между ними заключено не было. Сведения об их регистрации отражены в домовой книге.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены судом по последнему известному месту жительства – месту регистрации.

Представитель ответчиков адвокат Браунштейн О.Б., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ в виду неизвестности местонахождения ответчиков, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Представитель Управления социальной политики по городу Нижний Тагил и Пригородному району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил провести судебное заседание в его отсутствие, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и не нарушают права и интересы несовершеннолетней И..

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании п.1 и п.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения. Часть 1 указанной статьи относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что спорное жилое помещением представляет собой дом 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил и принадлежащий истцам ФИО1, ФИО2. несовершеннолетней Я. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра. 

Согласно сведениям МКУ «Служба правовых отношений» по адресу: 

<

Адрес> в г. Нижний Тагил заведена домовая книга, а выдача справок производится при предъявлении домовой книги.

Согласно сведениям домовой книги в жилом помещении зарегистрированы: истцы ФИО1, ФИО2, их несовершеннолетняя дочь Я., а также ответчики ФИО4 и ФИО3

На основании сведений из домовой книги МКУ «Служба правовых отношений» 04.04.2018 была выдана справка о регистрации вышеперечисленных граждан в спорном доме.

Согласно сведениям адресного бюро ответчики значатся зарегистрированными на территории г. Нижнего Тагила по данному адресу, такие же сведения содержатся и в представленной домовой книге.

Судом установлено, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, по указанному адресу совместно с собственниками не проживают, общего хозяйства с ними не ведут, совместного бюджета между ними нет, коммунальные платежи ответчики не производят, соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики прекратили право пользования домом 

<

Адрес> в городе Нижний Тагил. 

Права истца сохранением ответчиками регистрации в доме, безусловно, нарушаются, поскольку истцы вынуждены нести расходы по содержанию жилья, а размер платы за отдельные коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает их права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав. 

Суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение имуществом. 

В силу положений ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Я., к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

Адрес> прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, улица Урожайная, дом № 149.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

Адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

Адрес> с регистрационного учета по адресу: город Нижний Тагил Свердловской области, 

<

Адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: Е.Ю. Сорокина