Дело № 2-2539/2019

64RS0046-01-2019-002902-13

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Саратов 

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Афанасьевой Н.А., при секретаре Довлатбекян Н.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, по ? доли, об обязании АТСЖ Ленинского района заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг с ФИО1 с выдачей отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО3 на оплату жилья и коммунальных услуг по ? доли каждому. Исковое заявление мотивировано тем, что истец и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками квартиру по адресу: 

<

адрес>, доля каждого составляет - ?, при этом ответчик не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в иске, не возражала против заочного рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, заявлений об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Предметом спора является отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками спорного жилого помещения являются стороны : ФИО1 – ? доли на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 - ? доли на основании договора на приватизацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 64-АД 488980 и 64-АД 488981.

Согласно данным в судебном заседании истцом ФИО1 пояснений следует, что как на момент подачи искового заявления в суд, так и на настоящий момент, она совместно со своим сыном ФИО3 продолжает пользоваться и проживать в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что лицевой счет на квартиру по адресу: 

<

адрес>, является единым. Расчет платы за жилищно-коммунальные услуги: за услуги и работы по управлению в многоквартирном доме, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, водоотведение, холодную воду на общедомовые нужды, горячее и холодное водоснабжение производится на счет ООО «Центр начисления». Исполнителем указанных услуг является Ассоциация ТСЖ Ленинского района.

Согласно лицевому счету квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры является ФИО1, в спорном помещении зарегистрировано 2 человека. Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что в указанной квартире зарегистрирована она и ответчик ФИО3 По сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что АТСЖ Ленинского района является управляющей организацией, осуществляющей оказание жильцам жилого многоквартирного 

<

адрес> коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что истец оплачивает начисленные платежи на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, ответчик не производит оплату лицевого счета за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче искового заявления по чеку-ордеру оплатил госпошлину в сумме 900 рублей, которые подлежат возложению на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между ФИО1 к Керсновским ФИО10 Викторовичем, установив порядок начисления оплаты по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, каждому.

Обязать Ассоциацию товарищества собственников жилья Ленинского района заключить с ФИО1 отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из ? доли в праве общей долевой собственности каждому.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 900 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Афанасьева