Дело № 2-30/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при помощнике судьи Малышевой С.В.,

с участием помощника прокурора Исаенко Е.С.

представителя истца ФИО1 по доверенности от 18.10.2019

представителя ответчика– адвоката Крючковой Л.И., действующего по назначению суда, без заключения соглашения по ордеру № от "дата", удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***. По указанному адресу на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3 

Дело инициировано иском ФИО2, который просил суд прекратить ФИО3 право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***., сославшись на то, что ответчик это бывший супруг его дочери. ФИО3 в жилом доме не проживает с 2014 года, личных его вещей в доме нет, договора о порядке пользования спорным жилым домом с ответчиком не заключалось. Бремя содержания жилого дома и оплату коммунальных платежей он не осуществляет.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом судебной повесткой, о чем имеется в материалах дела отчет об отслеживании отправления, согласно которого письмо вручено адресату ФИО2 31.12.2019. Обеспечил явку своего представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в адрес суда возвратились конверты с отместкой почты «Истек срок хранения». Интересы ответчика в судебном заседании представляет назначенный судом адвокат Крючкова Л.И., которая исковые требования не признала, сославшись на то, что она не имеет сведений о наличии другого жилья у ответчика и о причинах его не проживания в спорном домовладении. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившегося истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, интересы которых представляют их представители.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно договора дарения от "дата", свидетельства о государственной регистрации права от 05.05.2014 и выписки из ЕГРН от 24.12.2019 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью *** кв.м. по адресу: *** (л.д.9,10,11).

Из копии домовой книги (л.д.15) следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: *** "дата", что также подтверждается справкой о зарегистрированных на данной площади № от "дата", выданной администрацией Коротковского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» (л.д.13). 

Как следует из показаний представителя истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет.

В судебном заседании было установлено, что ответчик в спорном домовладении не проживает.

Данный факт подтверждается показаниями свидетелей Т. и К., которые в судебном заседании показали, что ответчика не видели в доме истца длительное время, а именно около 5 лет, также не видели и личных вещей ответчика.

У суда нет оснований не доверять показаниям опрошенных свидетелей, они предупреждены судом по ст. 307 УК РФ, показания давали ясные, четкие, последовательные, оснований усомниться в их недостоверности судом не установлено.

Показания свидетелей также подтверждаются актом жилищно-бытового обследования семьи ФИО2 от 30.10.2019, составленного участковым уполномоченным полицией и ПДН ОМВД России по Корочанскому району ФИО4 и главой администрации Коротковского сельского поселения ФИО5, из которого следует, что ФИО3 фактически по адресу: *** не проживает, личных вещей в домовладении не имеется. (л.д.14)

Согласно копии о расторжении брака от 03.09.2015 брак между ФИО3 и ФИО6 расторгнут 30.10.2014 года (л.д.12).

Регистрация ответчика в доме нарушает права собственника, у истца ограничены права по распоряжению своей недвижимостью, поскольку в домовладении зарегистрирован ответчик, который коммунальные услуги не оплачивает, в содержании имущества не участвует, общего хозяйства с истцом не ведет. 

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о проживании в доме не представлено.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. 

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, что ФИО3 членом семьи собственника не является, в доме не проживает, совместно с ним хозяйство не ведет, что также подтвердили свидетели, допрошенные в ходе рассмотрения гражданского дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 1, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не вела, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, что предусмотрено положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Суд считает, что стороной истца представлены суду относимые, допустимые доказательства, которые не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить ФИО3 "дата" года рождения право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд. 

Представителями в суде за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.

Судья: 

Решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2020