Дело № 2-2175-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд г.Кемерово

В составе председательствующего Уфимцевой Н.А.

При секретаре Насибовой Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании г.Кемерово 19.07.2018 г. гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, свои требования мотивируют тем, что являются нанимателями жилого помещения в 

<

адрес>зарегистрированны по указанному адресу, квартира является муниципальной собственностью, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом признан аварийным и подлежит сносу, администрацией города было предложено для переселения два жилых помещения и сообщено, что поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, основания для заключения договора социального найма отсутствуют. 

Просят признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 45,9 кв.м.; обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 45,9 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, суду пояснили, что нанимателем жилого помещения по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ который был утерян, являлась мать ФИО1, который проживал вместе с матерью, после вступления в брак, который расторгался и вновь регистрировался, ФИО2 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи проживает в указанном помещении, в ДД.ММ.ГГГГ. у них родилась дочь, которая с рождения как член семьи проживает в указанном жилом помещении, кроме того пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ решением суда на АФ «Токем» была возложена обязанность по предоставлению им жилых помещений, однако решение не было исполнено, после ликвидации фирмы обращались в администрацию города, где им рекомендовали обратиться в суд.

Представитель ответчика администрации г. Кемерово – ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, так как единственным документом подтверждающим право на жилое помещение является ордер. Суду пояснила, что дом действительно находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. В настоящее время дом находится на балансе. По исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. ничего пояснить не смогла. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения и регистрации истцов по месту жительства в спорной комнате) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Частью 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище - гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что согласно копии контрольного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 произвела обмен жилого помещения в 

<

адрес> на жилое помещение в 

<

адрес> (л.д.9). из справки РЭУ следует, что контрольный талон к ордеру на 

<

адрес> не сохранился (л.д.10), аналогичная информация предоставлена 

<

данные изъяты> (л.д.11), администрацией г.Кемерово (л.д.46), по состоянию на 02.03.2010 г. на жилое помещение составлен технический паспорт с характеристиками объекта (л.д.12-14), согласно выписки из реестра КУМИ г. Кемерово, квартира по 

<

адрес> является муниципальной собственностью (л.д.15).

Согласно ответа департамента строительства КО ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключением межведомственной комиссии от 02.12.2016 г. дом признан аварийным и подлежащим сносу рекомендовано обратиться в администрацию г.Кемерово (л.д.16).

Согласно ответа администрации г. Кемерово ФИО2 от 08.06.2018 г. оснований для предоставления предложенных жилых помещений не имеется, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, предложено обратиться в суд (л.д.18-19).

Из представленной в материалы дела копии талона к ордеру следует, что нанимателем жилого помещения по 

<

адрес> являлась ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.20).

Истец ФИО1 является сыном нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.21), который согласно сведениям паспорта зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.23), из паспортных данных истца также следует, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО2, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г. и вновь зарегистрирован 11.07.2009 г. (л.д.24), что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.25).

Согласно паспортных данных ФИО2, зарегистрирована истица в спорном жилом помещении 22.03.1988 г. (л.д.27)., имеется отметка в паспорте о регистрации брака (л.д.28).

09.01.1997 г. у ФИО1 и ФИО2 родилась дочь ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.29), которая 20.02.2015 г. вступила в брак сменила фамилию на ФИО3 (л.д.30), согласно паспортных данных зарегистрирована в спорном жилом помещении 31.03.1997 г. (л.д.32).

Сведения о регистрации истцом по месту жительства подтверждаются также домовой книгой (л.д.33-38).

Кроме того, из обозревавшегося в судебном заседании дела №, следует, что права истцов на спорное жилое помещение подтверждаются также решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым на 

<

данные изъяты> была возложена обязанность по предоставлению им жилого помещения вместо занимаемого по 

<

адрес>

Указанные обстоятельства и представленные доказательства свидетельствуют о том, что истцы были вселены нанимателем жилого помещения в качестве членов своей семьи, и проживают в данной помещении на законных основаниях длительное время, имеют регистрацию по месту жительства, жилое помещение для истцов является единственным жильем.

Учитывая изложенное требование истцов о признании за ними права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Кемерово о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, состоящего из трех комнат, общей площадью 45,9 кв.м.

Обязать Администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из трех комнат, общей площадью 45,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его оглашения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева