Дело № 2-246/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 10 марта 2025 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Новикова О.В.,

при секретаре Новиковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив ему 1/4 долю от общего объема начисляемых платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, электроснабжение, капитальный ремонт, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, где ему принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 зарегистрирован и проживает в квартире, в которой ему принадлежит 3/4 доли в квартире. В настоящее время возник спор об определении порядка участия в расходах по содержанию вышеуказанного жилого помещения. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения. 

Представители третьих лиц ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили. 

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. являются ФИО1 (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли). 

Как следует из ответа ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает, что потребителями коммунальных услуг являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, устанавливается судом, если согласие между сособственниками не достигнуто.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности – 1

<

данные изъяты>

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО «ЕИРКЦ» 

<

адрес> осуществляет организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Также установлено, что АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию, а Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт. 

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Экопол».

Как следует из ст. 249 ГК РФ, на собственника – участника долевой собственности возлагается обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого сособственника в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить. 

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 (СНИЛС № размере № доли, ФИО2 (СНИЛС № доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УК Курчатовец» (ИНН 

<

***>), ООО «ЕИРКЦ» (ОГРН 

<

***>), АО «АтомЭнергоСбыт» (ОГРН 

<

***>), Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Новиков