Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года 

<

адрес> края

Бикинский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.,

при секретаре ФИО7

с участием истца ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО34 ФИО26, ФИО6 ФИО27, ФИО6 ФИО28 к Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО29., ФИО6 ФИО30., ФИО34 ФИО31 ФИО6 ФИО32 ФИО6 ФИО33 обратились в суд с иском к Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что отцу ФИО1 - ФИО8, и членам его семьи, на основании ордера в конце 1986 года была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Они проживали по вышеуказанному адресу. В 2003 году умер отец ФИО8, мама выехала в 2009 году. Никакие документы после смерти папы никто не переоформлял. Однако они все вместе, ФИО1 со своими детьми и сестра со своими детьми, проживали в данной квартире и пользовались ей как члены семьи нанимателя. Они все зарегистрированы по данному адресу. 

<

дата> согласно акту обследования многоквартирного дома выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу, на основании чего было сделано соответствующее заключение № от 

<

дата>, в котором указаны аналогичные выводы. Поскольку проживать в вышеуказанном жилом помещении было невозможно, они были вынуждены выехать. Она, ФИО1 со своими детьми, а также сестра, со своими детьми стали снимать квартиры. Сестра - ФИО12 (ФИО35) Е.В. переехала в другой город и, в настоящее время не нуждается в жилье. Она, ФИО1, в свою очередь, стала собирать документы для постановки на очередь для получения жилья, поскольку как уже указано выше, квартира, где они проживали и были зарегистрированы, является аварийной, и выяснилось что утерян ордер, на основании которого была предоставлена вышеуказанная квартира. В связи с чем, обращение в суде является единственной возможностью восстановить свои права. Она, ФИО1, была вселена как член семьи своего отца, умершего в 2003 году, и в силу действующего законодательства имела все права и обязанности нанимателя, ее муж - ФИО2, и дети - ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были вселены как члены ее семьи. Поскольку она проживала с рождения в вышеуказанной квартире, несла до вынужденного выселения бремя по содержанию данной квартиры, и она и члены ее семьи имеют постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, то считает обоснованным заключение с ней договора найма на данную квартиру с учетом всех членом ее семьи. Просит признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, нанимателем 

<

адрес>. 17 по 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Бикинского муниципального округа 

<

адрес> не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражают, полагаются на усмотрение суда. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

На основании ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают создание условий для осуществления гражданами права на жилище, поощряя жилищное строительство и создавая иные условия для осуществления права граждан на жилище.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ)

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

адрес> 07.04.1987г. по 14.11.2003г. был зарегистрирован наниматель жилого помещения ФИО8, с 

<

дата> по 22.04.2008г. его супруга ФИО9, с 03.06.2003г. дочь ФИО10, с 27.09.2004г. дочь ФИО1, с 03.06.2003г. внук ФИО11, с 23.04.2004г. зять ФИО2, с 27.09.2004г. внучка ФИО3, с 24.04.2009г. внуки ФИО4, ФИО5, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации по месту жительства ООО «Жилстройсервис» от 

<

дата> №, копиями паспортов.

Таким образом, судом установлено, что вселение истцов в спорное жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> края не было самовольным.

Администрация Бикинского муниципального округа 

<

адрес> не оспаривает право истца пользования спорной квартирой.

Заключением межведомственной комиссии администрации городского поселения «

<

адрес>» от 

<

дата> №, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

В силу требований ч. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Из представленных суду доказательств следует, что истцы на протяжении длительного времени проживали в спорном жилом помещении, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу были вынуждены выехать и снимать иное жилье. 

Следует отметить, что ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в представленное ему помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм законодательства, регулирующего отношения, связанные с пользованием жилыми помещениями на условиях договора социального найма, у истцов, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, возникли предусмотренные законом основания для пользования спорной квартирой. 

При таких обстоятельствах имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО34 ФИО15, ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 – удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО22, 

<

дата> года рождения, нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО6 ФИО21, 

<

дата> года рождения, ФИО6 ФИО20, 

<

дата> года рождения, ФИО34 ФИО19, 

<

дата> года рождения, ФИО6 ФИО18, 

<

дата> года рождения, ФИО6 ФИО23, 

<

дата> года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение суда в окончательной форме принято 

<

дата>.