Дело № 2-4566/2023

УИД 61RS0013-01-2023-002244-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 3 ноября 2023 года г. Гуково 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Мыськовой С.Н., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя ответчика адвоката Чуприной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

А.А.. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что 23 декабря 2022года между МО г.Гуково в лице Департамента имущественных отношений г.Гуково и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения- квартиры 

<

адрес>. В качестве члена его семьи по указанному адресу зарегистрирована его мать ФИО3, которая длительное время в квартире не проживает, место ее фактического проживания не известно. По мнению истца, непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер; оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Он вынужден нести расходы на оплату коммунальных услуг, содержание жилья, в том числе и за ответчика. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца и других членов семьи. В связи с изложенным истец, ссылаясь на ст.31,83 ЖК РФ, просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой 

<

адрес>.

В судебном заседании истец А.А.. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ответчик ФИО3- его мать, 8 лет назад ушла из семьи, с того времени в квартире по 

<

адрес> не проживает; ни с кем из членов семьи отношения не поддерживает, не общается; место жительства ответчика неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; направленные ей судебные повестки возвратились с отметкой об истечении срока хранения. Место фактического проживания ФИО3 не известно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд привлек к участию в рассмотрении дела в качестве представителя ответчика адвоката Гуковского филиала РОКА.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Чуприна О.А. просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамента имущественных отношений г.Гуково в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3.- адвоката Чуприну О.А., свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Согласно договору социального найма жилого помещения № от 23 декабря 2002года, заключенному между Муниципальным образованием «город Гуково» Ростовской области в лице Департамента имущественных отношений г.Гуково, и ФИО1 (наниматель), ФИО1 передана в бессрочное владение и пользование квартира 

<

адрес>. Согласно п.3 Договора вместе с нанимателем в квартиру вселяется в качестве члена семьи нанимателя мать ФИО3 (л.д.6-9).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (наниматель), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Гуково, ответчик ФИО3 зарегистрирована с 27 апреля 2004года - л.д.46).

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным ккодексом Российской Федерации, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма также являются участниками данного договора.

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Исходя из изложенного, право пользования жилым помещением сохраняется при условии проживания в этом жилом помещении (за исключением случаев временного отсутствия- ст.71 ЖК РФ).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в РФ, где они постоянно или преимущественно проживают. 

Допрошенный в качестве свидетеля А.А.. пояснил, что его супруга ФИО3 длительное время в квартире по 

<

адрес> не проживает, отношения с семьей не поддерживает, место ее проживания не известно.

По информации ОМВД России по г.Гуково в августе 2020г. проводилась проверка по заявлению ФИО1 по факту ухода из семьи ее матери ФИО3 2.12.2015г.; установлено, что ФИО3 в добровольном порядке покинула место жительства, пояснив дочери, что поддерживать родственные отношения не желает; по данному факту розыскное дело не заводилось (л.д.40-45).

Согласно полученной по запросу суда информации Территориального фонда обязательного медицинского страхования Ростовской области в период с февраля 2017г. по март 2023г. имели место обращения ФИО3 за оказанием медицинской помощи в медицинские учреждения 

<

адрес>

Таким образом, установлено, что по месту регистрации- 

<

адрес> ФИО3 не проживает длительное время- около 8 лет; обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, не выполняет, а именно: не использует жилое помещение по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; не проводит текущий ремонт жилого помещения; длительное время не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги; место ее фактического проживания не известно. 

Статья 83 ч.3 ЖК РФ предусматривает возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства; в этом случае договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска о признании нанимателя или членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

В рассматриваемом случае ответчик пользование жилым помещением- спорной квартирой прекратила добровольно, не проживает в нем длительное время, фактически имеет иное место жительства, в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора найма жилого помещения, в связи с чем может быть признана утратившей право пользования квартирой с последующим снятием с регистрационного учета. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг; истец не имеет возможности приватизировать жилое помещение в установленные действующим законодательством сроки, чем нарушаются его и членов семьи права. 

Признание утратившей право пользования жилым помещением ответчика ФИО3 не влечет за собой утрату права пользования жилым помещением иных лиц, имеющих такое право. 

В соответствии со ст.31 Правил регистрации и снятия грааждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, отсутствие права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

На основании ст. 67,69,82, 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Г. Абасова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2023года.