Дело № 2-1991/2024

УИД 24RS0016-01-2024-001964-65

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 г. г. Железногорск Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Дряхловой О.В., при секретаре Шатовой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация ЗАТО Железногорск к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Железногорск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 13.06.2024 №, выпиской из ЕГРН.

Данное муниципальное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.02.2005 для постоянного проживания ФИО3 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО3 Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. За период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 года ответчики не вносят плату за наем жилого помещения. 16.11.2021, 19.08.2022, 01.06.2023, 21.06.2023 в адрес ответчиков истцом направлялись письменные уведомления о необходимости погасить задолженность. До настоящего времени ответчики задолженность не погасили. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) по договору социального найма жилого помещения № от 10.02.2005 в размере 72 694,68 руб., из которых сумма основного долга составляет 54 904,50 руб. и пени в размере 17 790,18 руб. за период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 года. 

Представитель истца ФИО4 (полномочия по доверенности) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочно производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены заказными письмами с уведомлением, которое вручено ответчице ФИО2 25.09.2024 года, ответчик ФИО1 извещение не получил, оно возвращено в суд по истечении срока хранения.

Рассматривая последствия неявки в судебное заседание ответчиков, суд принимает во внимание положения статьи 167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.

Суд также принимает во внимание положения пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 данного постановления, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, считает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 9 - 10 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖКРФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума N 22).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит МО ЗАТО Железногорск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности ЗАТО Железногорск от 13.06.2024 №

Данное муниципальное жилое помещение было предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от 10.02.2005 для постоянного проживания ФИО3 и членов ее семьи: ФИО2, ФИО3 Ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Согласно адресным справкам на регистрационном учете по адресу, 

<

адрес> ответчица ФИО3 состоит с 03.03.1989 года, ответчик ФИО1 состоит с 03.03.1989 по настоящее время. 

Расчет задолженности за период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 года произведен в соответствии с постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 18.11.2021 №.

17.07.2023 года Мировым судьей судебного участка № 29 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 28 в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края вынесен судебный приказ № 02-4790/28/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края задолженности по договору социального найма жилого помещения № от 10.02.2005, расположенного по адресу, 

<

адрес> период с 01.11.2018 года по 30.06.2023 года в размере 64 861,09 руб., пени в размере 23 675,83 руб., а всего 88 536,92 руб.

21.05.2024 года мировым судьей судебного участка № 28 в ЗАТОг.Железногорск Красноярского края было вынесено определение об отмене судебногоприказа №2-4790/28/2023 о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по внесению платы за муниципальное жилое помещение (платы за наем) в пользу Администрации ЗАТО г. Железногорск за период с 01.11.2018 года по 30.06.2023 года в размере 64 861,09 руб., пени 23675,83 руб., а всего 88536,92 руб., в связи с поступившими возражениями от ответчиков ФИО1 и ФИО2 

В рамках исполнительного производства №404338/23/24089-ИП от 26.11.2023, возбужденного на основании судебного приказа № 02-4790/28/2023 от 17.07.2023, судебным приставом-исполнителем с должников взыскана задолженность в размере 33 644,13 руб., данные денежные средства были распределены в счет погашения задолженности по оплате найма жилого помещения за период с 01.11.2018 по 16.01.2022.

Неисполнение должниками обязательств по оплате найма жилого помещения за период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 года, привело к образованию задолженности в размере 72 694,68 руб., из которых сумма основного долга составляет 54 904,50 руб. и пени в размере 17 790,18 руб.

В адрес должников направлялись письменные уведомления о необходимости внесения платы за наем занимаемого муниципального жилого помещения: от 16.11.2021 года №01-39/8125; от 19.08.2022 года № 01-39/5833; от 01.06.2023 года №01-39/3648; от 21.06.2023 года №01-39/4143.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, ст. 154 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ ст. 69 ЖК РФ, заключив 10.02.2005 года договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ЗАТО Железногорск, приняли от истца 

<

адрес> в ЗАТО Железногорск, г. Железногорск, Красноярского края и обязались ежемесячно вносить плату за наем

Ответчиками суду не представлено доказательств оплаты взыскиваемой суммы задолженности по внесению платежей за период с 17.01.2022 по 14.06.2024г. и доказательств несоответствия расчета истца закону или иным правовым актам.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по внесению платежей за найм, так как он выполнен на основании и в соответствии с действующим законодательством РФ, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчиков задолженность по оплате за наем по договору № от 10.02.2005 года за период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 года в размере 72 694,68 руб., из которых сумма основного долга составляет 54 904,50 руб. и пени в размере 17 790,18 руб. 

Таким образом, учитывая, что истец на основании ч.2 ст.333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход бюджета городского округа г. Железногорска государственную пошлину по данному делу в размере 2 380 рублей 84 копейки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ЗАТО Железногорск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Администрации ЗАТО Железногорск задолженность по внесению платы за наем жилого помещения за период с 17.01.2022 года по 14.06.2024 в размере 54 904,50 руб. и пени в размере 17 790,18 руб., а всего взыскать 72 694 (семьдесят две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 68 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета городского округа ЗАТО г. Железногорск Красноярского края в размере 2 380 (две тысячи триста восемьдесят) рублей 84 копейки. 

Разъяснить ответчику право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2024 года.

Председательствующий О.В. Дряхлова