Дело № 2-464/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 24 ноября 2025 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре судебного заседания - Никишкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который там не проживает, его настоящее место жительства ей неизвестно. Ответчик ФИО2 не участвует в содержании жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственников жилья. 

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РФ просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, иск поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 по сведениям администрации муниципального образования по месту регистрации не проживает. 

Назначенный в соответствии со статьей 50 ГПК РФ представителем ответчика адвокат Манджиев А.Б. просил отказать в иске. 

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-I, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Судом установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведениям органа местного самоуправления по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с мая 2025 г. ответчик ФИО2

Таким образом, истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ФИО2 Последний фактически по месту регистрации не проживает длительное время, в родственных отношениях с истцом не состоит. Сведений о том, что он с собственником жилого помещения ведет общее хозяйство, не имеется. Соглашение с истцом относительно права пользования им жилым помещением отсутствует. Доводы иска о непроживании ФИО2 по месту регистрации подтверждаются сведениями администрации муниципального образования. Иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением по месту регистрации не установлено.

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер и не порождает для него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в силу закона является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением. Следовательно, ответчиком утрачено право пользования жилым помещением. Истец как собственник жилья ограничена в осуществлении своих правомочий по причине регистрации ответчика, у которого утрачены основания для пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу статьи 31 ЖК РФ не имеется. В связи с изложенным заявленный иск подлежит удовлетворению.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий