Дело № 2 –2137/2021

27RS0003-01-2021-003493-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Алейниковой И.А.,

при секретаре судебного заседания Власовой О.И.,

при помощнике судьи Бондаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» (далее – ООО «УК «ДВСРК-Авиа») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что с мая 2016 года ООО «УК «ДВСРК-Авиа» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании решения собственников, договора управления, лицензии. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На жилое помещение открыт лицевой счет. В соответствии с договором управления установлен срок внесения платы не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным. Платежи за жилье и коммунальную услугу – холодное водоснабжение и водоотведение ответчиками вносятся несвоевременно и не в полном объеме. За период февраль 2017 года, май-июнь 2017 года, август 2017 года, март 2018 года-январь 2021 года образовалась задолженность в сумме 156 840,04 руб. В связи с чем, истец просит взыскать указанную задолженность, пени за период апрель 2018 года по март 2020 года в размере 14 359,756, а также расходы по уплате госпошлины. 

Представить истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству, изложенному в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против иска не представили. Конверты с судебным извещением возвращены в суд за истечением срока хранения, что в соответствии с правовой позицией Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 РФ, изложенной в пп.63,67,68, считается надлежащим образом уведомленными. В соответствии со ст. 117 ч.2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Стороны также извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ) 

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения 

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Судом установлено, что ООО УК «ДВСРК-Авиа» является управляющей компанией у которой на управлении находился жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается договором управления МКД № от 01.05.2016. 

Пунктом 4.5 Договора управления МКД № от 01.05.2016 установлено, что предельный срок внесения платежей Собственниками помещений МКД согласно выставляемым платежным документам – 25 число месяца, следующего за отчетным. 

ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

На жилое помещение открыт лицевой счет №.

За период февраль 2017 года, май-июнь 2017 года, август 2017 года, март 2018 года-январь 2021 года ответчики не в полном объеме исполняли свои обязательства в связи с чем, допустили задолженность по оплате платежей за жилье и коммунальные услуги. Указанное подтверждается расчетом задолженности. 

Согласно расчету ООО «УК «ДВСРК-Авиа» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период февраль 2017 года, май-июнь 2017 года, август 2017 года, март 2018 года – январь 2021 года составила 156 840,04 руб., что подтверждается актом сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии с п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 г. приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория ("Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020)). 

Таким образом, истцом с 01.04.2020 неустойка не начисляется. 

С учетом изложенного, согласно представленного истцом расчета задолженности с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку внесения платы за жилье и коммунальные услуги, начисленные за период за период с апреля 2018 года по март 2020 года в общей сумме 14 359,75 руб.

29.10.2019 на основании заявления ООО «УК «ДВСРК-Авиа» мировым судьей судебного района « Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 4 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с мая 2016 года по июль 2019 года в размере 60 151,25 руб., пени в размере 14 633,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 222,00 руб. 

Определением мирового судьи судебного района « Железнодорожный район г.Хабаровска» судебного участка № 4 от 19.12.2019 судебный приказ от 29.10.2019 отменен на основании заявления ФИО2 от 16.12.2019

На основании ч.3ст.123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в полном объеме, либо частично, а равно наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено. 

Таким образом, объективные, бесспорные и допустимые доказательства отсутствия у ФИО1, ФИО2 перед истцом задолженности в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлены. 

Исходя из изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд находит, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по основаниям изложенным выше. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 624,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Авиагородок» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период февраль 2017 года, май-июнь 2017 года, август 2017 года, март 2018 года – январь 2021 года в сумме 156 840,04 руб., пени за период апрель 2018 года – март 2020 года в размере 14 359,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 624,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.07.2021. 

Федеральный судья: И.А. Алейникова