Дело № 2-4615/2019

УИД 22RS0065-02-2019-005473-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А,

при секретаре Чернякевич В.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула, просил признать за ним право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований указывает, что в результате приватизации он приобрел в собственность указанную квартиру, что подтверждено регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ ***. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как отсутствует договор о передачи квартиры в собственность. Квартирой владеет он один, несет бремя содержания, больше на нее никто не претендует.

Определением суда от 25.11.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Индустриального района г. Барнаула на надлежащего - Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Истец, представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором комитет принятие решения оставляет на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие своего представителя.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

Исходя из смысла данной нормы закона в состав лиц, участвующих в приватизации независимо от их волеизъявления должны включаться все постоянно проживающие в жилом помещении граждане в целях обеспечения их прав на участие в приватизации. 

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). 

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу указанных выше норм права требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение *** о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО1 на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ *** (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент приватизации (с 13.11.1992) был зарегистрирован ФИО1 (наниматель (владелец).

В силу ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.92) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Однако право собственности на основании договора не зарегистрировано, договор отсутствует.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

По сведениям электронной базы данных Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорная квартира значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документ, подтверждающий правообладания не определен от 17.03.1993 ***

Из письма КЖКХ г. Барнаула следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в собственность ФИО1 на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ *** ***

По сообщениям Управления имущественных отношений Алтайского края, МТУ Росимущества в Алтайском крае и Республике Алтай спорная квартира в реестрах, соответственно, объектов муниципальной собственности города Барнаула, государственного имущества Алтайского края и федерального имущества не значится ***

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано Барнаульским БТИ за ФИО1, сведений о наличии иных собственников квартиры судом не установлено, право собственности истца ответчиком по существу не оспаривается, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на квартиру 

<

адрес>. При этом суд разъясняет, что наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения такой записи в ЕГРН. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, расположенную в городе Барнауле по 

<

адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. 

Судья И.А. Янькова

В окончательной форме решение принято 25.12.2019.

Копия верна, судья И.А. Янькова

Копия верна, секретарь с/з В.Р. Чернякевич

По состоянию на 25.12.2019

решение в законную силу не вступило В.Р. Чернякевич 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 

№ 2-4615/19 Индустриального районного суда г. Барнаула