Дело №2-263/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года с. Аскино 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2019 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 28 июня 2019 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 1996 году ему по месту работы ПМП «Аргопромэнерго» была предоставлена указанная квартира, общей площадью 45,7 кв.м. кадастровый №, 1950 года постройки и земельный участок 1602 кв.м., кадастровый №. 

Истец указывает, что документы не сохранились, предприятие ликвидировано, в архиве сведений нет.

Как утверждает истец, он проживает в квартире более 20 лет, он осуществляет владение данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Третьих лиц претендующих на квартиру нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Представитель Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО2, действуя за себя и несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, суду пояснила, что приходится истцу супругой, с 1995 года стала проживать в указанном доме, у них четверо детей. Из квартиры не выезжали, проживают в ней открыто, споров по имуществу нет.

Третье лицо ФИО3 суду пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает в 

<

адрес>, проживает в своей квартире с 1970 годаисковые требования ФИО1 признает, он с семьей проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 1992 года по настоящее время, никуда из квартиры не выезжал, квартиру ремонтирует, землей пользуется, все его считают собственником дома. Никто на данную квартиру не претендует.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО13 (собственник 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала, просила удовлетворить.

Представитель третьего лица Отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела установлено, что квартирой, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> владеет истец ФИО1

Истцу ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок общей площадью 1602 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

На основании указанной выписки право собственности истца на земельный участок № зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квариру по адресу: Башкортостан, 

<

адрес> не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.

Из технического плана помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что кварира построена в 1950 году, ее площадь 45,7 кв.м., расположена на земельном участке с кадастровым номером 02:04:010122:55.

Согласно справке администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме по адресу: РБ, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истец ФИО1, а также его жена ФИО2 и дети ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО12 

Справкой администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: РБ, 

<

адрес> на балансе сельского поселения не состоит. 

Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.

Из письма ГБУ ГКО и ТИ Караидельский участок № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных делах участка сведения о правообладателе, жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно заключению главного архитектора района от ДД.ММ.ГГГГ, объект капитального строительства, индивидуальный квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с/с Аскинский, 

<

адрес> построена без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», соответствует санитарно-бытовым условиям п.2.2.48 вышеуказанных нормативов, пункту 4.3 таблицы 1 СП 4.13130.2013, утвержден приказом МЧС России от 24.04.2013 г., СНиП 2.07.01.-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений», не нарушает права и охраняемые законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Трудовой книжкой истца подтверждается, что с 30.12.21994 года по ДД.ММ.ГГГГ он работал в ООО «Аскинсксельэнерго».

Из исторической справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Аскинсксельэнерго» функционировало с 1975 по 2007 год, с ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией снято с Единого налогового государственного реестра, документы сданы в архив.

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в частично переданных документах постоянного срока хранения ООО «Аскинсксельэнерго» документы о нахождении на балансе ПМП «Агропромэнерго» квартиры по адресу: 

<

адрес> отсутствует. Причина отсутствия неизвестна.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что проживает по-соседству с ФИО1 Квартиру ему предоставили по месту работы, затем он женился, стала жить жена, родились дети, он всегда в квартире по адресу: 

<

адрес> проживал, никуда не уезжал Споров из-за квартиры с кем-либо никогда не было. Такие же показания дал свидетель ФИО6

Лиц, претендующих на спорную квартиру, в ходе судебного заседания не установлено.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина