№ 2-793/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года г. Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Хабаровска ФИО10, 

с участием представителя истца ФИО11,

с участием третьего лица ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска с требованиями к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что она является собственником жилого помещения – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО5 бывший супруг истца. На протяжении полутора лет истец и ответчик общее хозяйство не ведут, участия в содержании жилого помещения ответчик не принимает, добровольно выселиться из спорного жилого помещения ответчик категорически отказывается. В связи, с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6 исковые требования поддержала, подтвердила доводы истца.

Истец, третьи лица ФИО4, ФИО12 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащем образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащем образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель УМВД по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащем образом, представил письменный отзыв, в котором просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 4 Конституции РФ, Конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. 

Положениями ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса. 

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст. 8 ГК РФ п. 1 ч.1 которой устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним раскрыто в ст. 2 Федерального Закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» часть 1 которой предусматривает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 (истец) является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ выданная КГУП «Хабкрайинвенторизация».

ФИО5 был вселен в спорную квартиру ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно снялся с учета и выехал из спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ был повторно зарегистрирован.

Брак между ФИО1 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Согласно лицевого счета Ф-36, а так же поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собственник); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (невестка); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывший муж); ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является. 

Как следует из доводов представителя истца, ответчик в квартире истца проживает, без согласия собственника, в связи, с чем последняя вынуждена обратиться в суд с вышеуказанными требованиями. 

Указанные обстоятельства полностью подтверждены в суде показаниями третьего лица ФИО6 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом. 

Согласно ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из материалов дела и заявления истца следует, что ответчик, в нарушение прав собственника проживает в квартире истца. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования квартирой истца.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права собственника, суд установил, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5 из квартиры № в доме № по 

<

адрес> в г. Хабаровске, без предоставления иного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии названного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Руденко