Дело № 2-468/2018

УИД 32RS0028-01-2018-000521-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 октября 2018 года г.Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе: 

председательствующего судьи Лысухо П.И., 

при секретаре Сидориной О.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> и на земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.Хомутовка, 

<

адрес>. Заявленные требования мотивирует следующим. 07.05.2007 г. истец купила у ответчика по предварительному договору жилой дом и приусадебный земельный участок за 25000 рублей. Так как деньги истец выплатила ответчику сразу, основной договор купли-продажи они не заключали. При обращении в регистрационную службу по вопросу государственной регистрации дома и земельного участка, истцу разъяснили о необходимости в судебном порядке признать право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. Поскольку почтовая корреспонденция с судебной повесткой была возвращена в суд по истечении срока хранения, что указывает на неявку ответчика в отделение почтовой связи за ее получением и, соответственно, свидетельствует об уклонении ответчика от получения указанной корреспонденции, то повестку по правилам ст.118 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ надлежит считать доставленной.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (Управление Росреестра по Брянской области), уведомленный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, заявлений не представил.

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого дома 

<

данные изъяты> и земельного участка 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 22.12.2006 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.05.2018 г., справкой межрайонного отделения №5 ГБУ»Брянскоблтехинвентаризация» от 20.06.2018 г. 

Из паспорта №, выданного ОВД города Валуйки и Валуйского района Белгородской области 08.08.2006 г., следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, д.3 с 26.03.2007 г. по 13.09.2011 г, с 26.10.2011 г. по настоящее время.

Материалами дела подтверждается, что 07.05.2007 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен предварительный договор №, согласно которому ФИО2 передал в собственность ФИО1 жилой дом с надворными постройками и приусадебным участком, расположенные по адресу: д.

<

адрес>. 

В пункте 3 предварительного договора указано, что покупатель уплатил продавцу 25000 рублей полностью до подписания настоящего договора.

Указанный договор удостоверен нотариусом Стародубского нотариального округа Брянской области и зарегистрирован в реестре за №. 

Согласно справке, выданной Мишковской сельской администрацией Мишковского сельского поселения Стародубского района Брянской области 22.05.2018 г., домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

данные изъяты> и земельный участок 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2018г.