дело № 2-11163/2019

УИД 16RS0042-03-2019-004929-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фазилова Ф.К., 

при секретаре Хабибрахмановой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АльянсЖилСервис» к ФИО2, ФИО3, ... о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «АльянсЖилСервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 58 383 рублей, возврате уплаченной государственной пошлины в сумме 1 951 рубль, указывая, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: .... Ответчик является собственником ..., расположенной по адресу: .... В течение длительного времени ответчик не в полном объеме выполняет обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего за период с ... по ... образовалась задолженность в сумме 58 383 рубля. Несмотря на письменное требование истца о погашении задолженности долг ответчиком не погашен. 

Определением суда от ... по делу в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представитель истца в судебном заседании исковые требования увеличил, просил взыскать с ответчиков задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ... в сумме 74 364 рубля 63 копейки и возврат уплаченной государственной пошлины. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом путем направления судебных извещений, оповещения по указанному ответчиком телефону. Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Набережночелнинского городского суда. При должной осмотрительности и проявлении заинтересованности в разрешении данного спора ответчик, на основании заявления которого было отменено ранее принятое судом заочное решение, имел возможность явиться в судебное заседание либо известить о причинах своей неявки, заявить ходатайство об отложении судебного заседания, представить свои возражения по иску. Указанными процессуальными правами ответчик не воспользовался.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав в судебном заседании доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из частей 7, 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статей 156, 157 ЖК РФ.

Согласно частям 2, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела видно, что ФИО2 является собственником ..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.50).

Из справки с места жительства следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 ... (л.д.52).

... между ООО «АльянсЖилСервис» и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому ФИО2 поручил, а управляющая компания приняла на себя обязательства за вознаграждение совершать действия, направленные на выполнение функций по управлению многоквартирным домом, выполнение работ и оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечение предоставления коммунальных услуг (л.д.4-7).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пунктов 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9,10,11 и 12 данных Правил. 

Из справки, представленной истцом, видно, что у ответчиков имеется задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 74 364 рубля 63 копейки. В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчиков ООО «АльянсЖилСервис» предоставило справку по начислениям на лицевой счет, из которой следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ответчиков образовалась указанная задолженность. Суд признает расчет истца арифметически правильным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

В силу закона лица, зарегистрированные в жилом помещении собственником в качестве членов своей семьи, и совместно проживающие в данном жилом помещении, несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками до настоящего времени задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги не погашена.

Согласно акту о проживании от ... по адресу: ..., проживают ФИО2, ФИО3, .... 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи. Доказательств погашения заявленной к взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками суду не представлено, наличие данной задолженности ответчиками не опровергнуто. 

Не представлено и доказательств того, что жилищно-коммунальные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

Ответчик обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и общего имущества дома. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Доводы ответчика о том, что между сторонами достигнута договоренность о возмещении ущерба, причиненного по вине ООО «АльянсЖилСервис» в ... года, путем оплаты услуг за жилищно-коммунальные услуги никакими письменными доказательствами не подтверждены. 

Другие доводы ответчика, по мнению суда, либо противоречат установленным судом обстоятельствам, либо не имеют значения для дела, либо не основаны на законе, либо заявлены в силу произвольного толкования законодательства, регулирующего спорные правоотношения.

Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче данного иска государственная пошлина в сумме 1 951 рубль подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АльянсЖилСервис» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «АльянсЖилСервис» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в сумме 74 364 рубля 63 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 951 рубль.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Фазилов Ф.К.