Дело № 2-796/2021

УИД 54RS0025-01-2021-001480-48

Поступило: 25.06.2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Карнышевой Ю.С.

при секретаре Разуваевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании принявшим наследство, прекращении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании принявшим наследство, прекращении и признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, указанное имущество было приобретено в период брака с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому фактически указанное недвижимое имущество является совместно нажитым, после смерти супруги фактически принял наследство в виде ? доли указанного недвижимого имущества, однако в установленный законом срок, в силу тяжелого материального положения, к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону не обратился.

Кроме того, указывает, без соответствующих разрешений, жилое помещение по указанного выше адресу было реконструировано, в результате произведенной реконструкции увеличились общая и жилая площади, согласно техническому заключению выполненные в ходе реконструкции работы не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций жилого дома, жилой дом соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации, требованиям санитарно-эпидемиологического надзора, противопожарным нормам, однако не соответствует градостроительным нормам.

Просит суд признать факт принятия им наследства в виде ? доли жилого дома площадью здания 57,8 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. и земельного участка площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти супруги – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; прекратить за ним право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. и земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; признать за ним право собственности на жилой дом площадью здания 57,8 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>; указанное имущество было приобретено в период брака с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а поэтому фактически указанное недвижимое имущество является совместно нажитым (л.д. 11-14, 15-16, 17, 18-19); после смерти супруги фактически принял наследство в виде ? доли указанного недвижимого имущества, поскольку продолжил проживать в указанном доме, возделывать земельный участок, нести расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, однако в установленный законом срок, в силу тяжелого материального положения, к нотариусу по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по закону не обратился; в период проживания жилой дом по указанному адресу был реконструирован, в результате реконструкции изменились общая и жилая площади жилого дома (л.д. 29-32).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах» предусмотрено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от 2021 года выполненные работы в процессе реконструкции не повлекли уменьшения несущей способности строительных конструкций согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные»; строительные конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность; жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора согласно СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные» и требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; расстояние от жилого дома до соседних домов соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; расположение жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки Куйбышевского района Новосибирской области. Стены веранды были утеплены. На момент строительства (1986г.) согласно типового договора на возведение жилого дома расстояние до границы участка соответствовало действующим нормам законодательства, поэтому данное нарушение считать не значительным.

Учитывая то обстоятельство, что спорный жилой дом и земельный участок принадлежат истцу на праве собственности, при этом длительное время, реконструкция произведена внутри жилого дома, без его изменения внешней конфигурации, на дату возведения жилого дома действующее законодательство не предусматривало таковых нарушений, согласно техническому заключению в настоящее время является незначительным, собственник объектов недвижимости, по отношению к которому установлено нарушение, не возражает в удовлетворении требований истца, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать факт принятия ФИО2 наследства в виде ? доли жилого дома площадью здания 57,8 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. и земельного участка площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти супруги – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 41,2 кв.м. и земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью здания 57,8 кв.м., общей площадью 53,1 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м. и земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд 

<

адрес>, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.С. Карнышева