Дело №2-339/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации.

с.Зилаир. 02 июля 2018 г.

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Мамыкиной О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район о признании права общей долевой собственности по 1/3 доле каждому на квартиру, общей площадью 79,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес> порядке приватизации, 

установил:

С-вы обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указав, что истице ФИО2 в 1987 году администрацией Зилаирского района была выделена для проживания 

<

адрес> РБ. В последующем, 21 декабря 2004 года организацией РПУЖКХ Зилаирского района на основании договора о передачи жилых квартир в долевую собственность данная 

<

адрес> общей площадью 79,2 кв.м. была передана гражданам по ? доле каждому: ФИО2, ФИО1, ФИО5 и ФИО3. Договор передачи жилых квартир в совместную собственность был зарегистрирован в Зилаирском территориальном участке Баймакского межрайонного филиала ГУП инв. и оценки недвижимости. При обращении для регистрации права совместной собственности квартиры в Росреестр истице рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что договор, представленный на государственную регистрацию права по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, не зарегистрирован в органах БТИ. Истец ФИО1 зарегистрировал в Управлении Росреестра права собственности на земельный участок. Истцы зарегистрированы и фактически проживают в данной квартире более 15 лет. В течение всего периода владения квартирой добросовестно исполняют обязательства жильцов, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других коммунальных платежей. По настоящее время истцы владеют квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом. Состоят на регистрационном учете в данной квартире. Спора о праве не имеется. Договор передачи квартир в долевую собственность подписан сторонами и никем не оспаривается. Данная квартира в реестре муниципального имущества муниципального района Зилаирский район не состоит, права не зарегистрированы. ГУП Зилаирское РПУЖКХ ликвидирован, что подтверждается соответствующими справками. ФИО6 в приватизации участвовать не желает, отказывается от приватизации. Истцы просят удовлетворить исковые требования полностью.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали полностью, доводы, указанные в исковом заявлении подтвердили. Не возражают на рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Надлежаще извещенный представитель ответчика – администрации СП Зилаирский сельсовет в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают на удовлетворении исковых требований С-вых.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании отказалась от участия в приватизации, пояснила, что у нее имеется свое жилье.

Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 79,2 кв.м. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от 21.12.2004 г. передана в долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3

Таким образом, на основании ст.217 ГК РФ, ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", у ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО3 возникло право долевой собственности на данную квартиру. 

ФИО7 (в деле имеется свидетельство о заключении брака) снята с регистрационного учета по спорной квартире и как следует из ее собственноручно написанного заявления от 18.06.2018, имеющегося в материалах дела, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, правовые последствия отказа от долевого имущества ей понятны и ясны. 

Таким образом, ФИО4 свои права в установленном законодательством порядке не оформила, правом на приватизацию спорной квартиры не воспользовалась, отказалась от приватизации данного жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которым требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно технического паспорта жилого помещения, действительно по адресу: РБ 

<

адрес> расположена квартира, общей площадью 79,2 кв.м., с кадастровой стоимостью 1432258,34 рублей.

Право собственности на земельный участок по адресу: РБ 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1, что следует из выписки из ЕГРП.

Согласно уведомления председателя КУС Минземимущества РБ по Зилаирскому району от 23.05.2018 года на 

<

адрес>, расположенную по адресу РБ 

<

адрес> информация в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Как следует из справки администрации СП Зилаирский сельсовет 

<

адрес>, расположенная по адресу РБ 

<

адрес> не состоит на балансе сельского поселения.

Как следует из справки администрации СП Зилаирский сельсовет, ФИО2, ФИО1, ФИО3 проживают в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> 01.01.1988 года, они зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Согласно выписки о внесении записи в ЕГРЮЛ, ГУП Зилаирское районное производственное управление ЖКХ ликвидирован 22.02.2013 года, в связи с чем истцу не представляется возможным предоставить правоустанавливающие документы на спорную квартиру. 

Истцы в настоящее время проживают в данной квартире, ими суду предоставлено достаточно доказательств, с учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии всех условий для признания за истцами права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.254 ГК РФ, выдел доли участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Учитывая, что истцы С-вы сами определили доли каждого по 1/3 доли, то суд считает возможным признав их право общей собственности на указанную квартиру, определить доли каждого участника в праве на общее имущество.

Таким образом, исковые требования С-вых подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 по 1/3 доли в праве за каждым на квартиру, 1979 года постройки, общей площадью 79,2 кв.м., расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Председательствующий судья: подпись С.Н. Туленков.