Дело №2-1051/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре судебного заседания Дашинимаевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПАО «ТГК-14» о взыскании компенсации морального вреда, убытков, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, убытки в размере 156042 руб.

Требования мотивированы тем, что в собственности истца находятся помещения в 

<

адрес>, в здании имеется централизованная система отопления. В декабре 2018 г., в январе 2019 г. температура внутреннего воздуха снизилась до 12 градусов. Многочисленные жалобы в адрес ресурсоснабжающей организации на недопустимо низкую температуру внутреннего воздуха остались без ответа. В результате была разморожена система отопления в цокольном этаже, работы по приведению трубопровода системы отопления в надлежащее состояние стоили 9500 рублей. На первом этаже помещение было сдано в аренду, но из-за холода арендатор расторг договор аренды, истец была вынуждена вернуть арендную плату в размере 147700 руб. Расчет неполученных доходов в виде арендной платы: 55400 руб. – арендная плата за месяц, 55400/31 день=1787 руб. в день, 1787 руб. в день х20 дней декабря (с 12по 31.12.2018 г.) =35742 руб., 35742 руб.+55400 руб.+55400 руб.= 146542 руб. за декабрь, январь, февраль, расчет убытков: 146542+9500=156042 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал, указал, что истцом не доказан ни один из элементов состава убытков, требования не могут быть предъявлены в порядке Закона о защите прав потребителей.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч.2 данной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно представленным материалам истец ФИО1 является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу 

<

адрес>. 

Между сторонами 13 октября 2013 г. заключен договор №7944 на отпуск и потребление тепловой энергии и теплоносителя в горячей воде.

Согласно п.2.1.3 данного Договора показатели качества теплоснабжения определены в прилагаемом к настоящему договору температурном графике регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии и Приложении ....

Согласно п.2.4.1. Договора потребитель имеет право требовать от теплоснабжающей организации обеспечения внутренней температуры воздуха в помещениях потребителя, указанных в Приложении ... к настоящему договору, соответствующей нормативной в соответствии с нормативными правовыми актами.

Согласно Приложению ... к Договору температура внутренних помещений должна быть 18 градусов. 

Согласно п.3.1 Договора количество потребленной потребителем тепловой энергии и теплоносителя определяется по приборам учета, установленным на границе раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности потребителя.

Таким образом, исходя из условий Договора температура в подающем и обратном трубопроводе в зависимости от температуры наружного воздуха должна соответствовать показателям, указанным в температурном графике (Приложение ... к Договору). Согласно Приложению ... Договора температура во внутренних помещениях истца должна поддерживаться на уровне 18 градусов.

Между тем, исходя из показаний прибора учета, представленных истцом, температурных графиков за декабрь 2018 г., январь 2019 г. температура как на подающем, так и на обратном трубопроводах системы отопления не соответствовала требованиям Договора. При средней температуре декабря 2018 г. -20,7 градусов, средние значения подающего трубопровода составляли согласно показаниям прибора учета 62,61 при нормативе 78 градусов, средняя температура обратного трубопровода составляла 48,52 при нормативе 60 градусов. В январе 2019 г. разрыв между нормативом и фактическими показателями еще более значителен.

Истцом также была представлена на обозрение суда переписка с ответчиком посредством Рамблер почты, о том, что в помещении по адресу 

<

адрес> имеются проблемы с подачей тепла, в здании низкая температура, разморожены трубы в цокольном этаже, температура не поднимается выше 8-12 градусов. Сообщения датируются 7 января, 25 января 2019 г. Из переписки в группе «

<

адрес>» посредством Вайбер, также представленной на обозрение суда, следует, что в декабре 2018 и январе 2019 г. обсуждалась проблема отопления, люди писали о том, что в помещениях очень холодно.

Актом от 14 января 2019 г. установлено, что задвижки и вентили на подающем и обратном трубопроводах, вентили на подаче в офисные помещения всех собственников открыты полностью, акт подписан собственниками помещений, а также представителем ... также актами от этой же даты, подписанными собственниками помещений, установлено, что температура в помещениях составляет 7-9 градусов, актом от 24 января 2019 г. установлено, что температура воздуха в помещениях составила 12 градусов.

Из представленных отчетов о параметрах теплоснабжения за спорный период в соседних зданиях также установлено, что показатели подачи тепла ниже нормативных, в том числе на подающем трубопроводе.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком в спорный период в нарушение условий Договора теплоснабжение производилось ниже установленных нормативов.

Стороной ответчика суду был представлен акт обследования №2273 от 10 января 2019 г. о том, что в здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, при обследовании элеваторного узла вентиля труб, ведущих на потребителей офисных помещений были закрыты на половину. 

Между тем, согласно п.3.7 Договора №7944 от 13.10.2013 г. потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ к приборам учета и теплопотребляющим установкам уполномоченных представителей теплоснабжающей организации после предварительного оповещения о дате и времени посещения потребителя. По требованию теплоснабжающей организации потребитель обязан обеспечить доступ не более чем через три рабочих дня со дня предварительного оповещения. Уполномоченные представители теплоснабжающей организации допускаются к приборам учета при наличии служебного удостоверения или по заранее направленному потребителю списку с указанием должностей проверяющих. В случае, если доступ предоставляется для проверки, по ее итогам составляется акт, в котором фиксируются результаты проверки, при этом один экземпляр акта должен быть вручен потребителю тепловой энергии на позднее трех дней со дня его составления. 

Таким образом, потребитель должен быть предварительно оповещен о времени его посещения, кроме того, составленный акт должен быть вручен потребителю не позднее трех дней со дня составления.

Между тем, из данного акта следует, что представитель потребителя от подписи отказался. При этом ответчиком не представлено доказательств, как предварительного оповещения потребителей, так и вручения им данного акта. 

В отсутствие подписи потребителей, в отсутствие доказательств вручения им данного акта, а также предварительного оповещения, суд критически относится к представленному акту обследования. 

В обоснование требований о взыскании убытков истцом представлен договор аренды нежилого помещения от 1 сентября 2018 г., заключенный с ИП Ф. Согласно п.1 Договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилое помещение (медицинский центр), расположенный по адресу 

<

адрес>А в целях размещения офиса арендатора. Срок действия договора с 01.09.2018 г. по 01.06.2019 г. Арендная плата составляет 55400 рублей в месяц, аренная плата начисляется с 01.09.2018 г., арендная плата за неполный месяц оплачивается пропорционально количеству дней месяца, в течение которого арендатор пользовался арендуемым помещением. Нежилое помещение принято ИП Ф. по Акту приема-передачи нежилого помещения. Согласно распискам, денежные средства в сумме 35742 руб. за декабрь 2018 г., 55400 рублей за январь 2019 г., 55400 рублей за февраль 2019 г. были возвращены истцом арендатору Ф. в связи с низкой температурой внутреннего воздуха.

В силу ст.861 ГК РФ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами (статья 140) без ограничения суммы или в безналичном порядке.

Ч.2 Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке. Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

Согласно п.6 Указания Центрального Банка РФ от 7 октября 2013 г. №3073-У. наличные расчеты в валюте Российской Федерации и иностранной валюте между участниками наличных расчетов в рамках одного договора, заключенного между указанными лицами, могут производиться в размере, не превышающем 100 тысяч рублей либо сумму в иностранной валюте, эквивалентную 100 тысячам рублей по официальному курсу Банка России на дату проведения наличных расчетов (далее - предельный размер наличных расчетов). Наличные расчеты производятся в размере, не превышающем предельный размер наличных расчетов, при исполнении гражданско-правовых обязательств, предусмотренных договором, заключенным между участниками наличных расчетов, и (или) вытекающих из него и исполняемых как в период действия договора, так и после окончания срока его действия.

Таким образом, закон не требует в данном случае расчетов в безналичном порядке, в связи с чем судом принимаются в качестве доказательств причинения убытков представленные суду расписки о возврате денежных сумм. 

Кроме того, суду представлены доказательства о несении расходов на ремонт системы отопления в сумме 9500 рублей, о чем представлена расписка. 

Учитывая изложенное, суд считает, что истцом доказаны понесенные им убытки. Исковые требования о взыскании убытков (35742+55400+55400+9500) подлежат полному удовлетворению.

Вместе с тем, требования о взыскании компенсации морального вреда суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом при заключении договора аренды осуществлены действия, подпадающие под определение предпринимательской деятельности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «ТГК-14» удовлетворить частично. 

Взыскать с ПАО «ТГК-14» в пользу ФИО1 убытки в размере 156042 рубля.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 23 апреля 2019 г. 

Судья О.В.Мотошкина