Судья: Малород М.Н. Дело №2-140/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, 3-и лица ФИО2, ФИО5, о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, и указал в его обоснование следующие обстоятельства. 

... г. умер ее супруг истицы ФИО4. Факт фрачных отношений подтверждается свидетельством о заключении брака ..., выданным ... г. Комиссаровским сельским Советом х. Лихот Красносулинского района. 

На основании заявлений истицы и сыновей наследодателя ФИО5, ФИО2 нотариусом г. Аксая и Аксайского района Ростовской области ФИО6 было заведено наследственное дело после смерти ФИО4. 

... г. нотариусом г. Аксая и Аксайского района Ростовской области ФИО6 истице и третьим лицам, сыновьям наследователя, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль. Однако, жилой дом нотариус не включил в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. 

Решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. (дело № ...), за истицей, ФИО3, было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом с КН № ..., расположенный по адресу: .... Сыновья наследодателя отказались принимать в наследство указанный жилой дом и не возражали против признания права собственности на жилой дом за истицей.

Однако, на день смерти наследодателю принадлежал не только жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также расположенный по этому же адресу в границах земельного участка гараж лит. «Б». 

Право собственности на гараж также не прошло государственную регистрацию при жизни наследодателя. Между тем, возведение данного гаража было произведено умершим на законных основаниях.

... г. на основании Постановления главы администрации г. Аксая № ... ФИО4 был предоставлен в долгосрочную аренду на срок 49 лет земельный участок площадью 705 кв. м из фонда г. Аксая под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. 

... г. был произведен вынос в натуру границ земельного участка, предоставленного ФИО4 для строительства. 

Во исполнение вышеуказанного Постановления ФИО4 было выдано разрешение № ... на строительство жилого дома и хозпостроек. Этим же разрешением была утверждена техническая документация. Согласно Генплана, выданного главным архитектором Аксайского района на вышеуказанном земельном участке было запроектировано строительство жилого дома и гаража. 

При жизни наследодателем за счет собственных средств и сил был возведен гараж на законных основаниях на отведенном для целей строительства земельном участке.

Постановлением Администрации Аксайского городского поселения № ... от ... г. указанному земельному участку и расположенным на нем строениям был присвоен адрес: ....

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ... г. общая площадь гаража лит. «Б», расположенного по адресу: ..., составляет 31,1 кв. м и его инвентаризационная (действительная) стоимость составляет 112161 руб. 00 коп. 

Указанный гараж был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ....

В связи со смертью ФИО4 оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке истица не имеет возможности, так как земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен в аренду именно наследодателю. 

По мнению истицы, при жизни, ФИО4 имел бы право зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как он возведен им на законных основаниях на принадлежащем ему по праву аренды земельном участке.

Истица обращалась в администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о предоставлении ей в аренду без проведения торгов или предоставлении в собственность земельного участка с КН № ..., расположенного по адресу: ..., на котором расположен принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с КН № ... и гараж. 

Однако на основании письма от ... г. Администрацией Аксайского городского поселения в оформлении прав на земельный участок истице было отказано по тем мотивам, что на земельном участке расположено нежилое здание (гараж) площадью 31,1 кв. м с КН № ..., право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, истица исчерпала все возможные способы оформления данного объекта в собственность во внесудебном порядке.

В соответствии с заключением ИП ФИО7 № ... от ... г., гараж литер «Б» общей площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ..., является капитальным строением 3 группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5.2, по функциональному назначению предназначен для размещения автомобилей 1 категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ссылаясь на положения ст. ст.ст. 12, 218, 1112, 1152 ГК РФ ФИО3 просила:

- включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4 – гараж литер «Б» с кадастровым номером № ..., площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

- признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж литер «Б» с кадастровым номером № ..., площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истица не явилась, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом. Суд полагает возможным рассматривать дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Явившаяся в судебное заседании представитель истицы ФИО8, действующая на основании доверенности, требования иска поддержала в полном объеме. Дополнительно в судебном заедании пояснила, о том, что на земельном участке, расположенным по адресу: ..., помимо спорного строения, жилого дома также расположена автомойка лит «В». ... г. Аксайским районным судом Ростовской области было вынесено заочное решение о признании объекта капитального строительства автомойки самовольно возведенным и подлежащим сносу, обязании ФИО3 снести самовольно возведенное строение за свой счет. В соответствии техническим паспортом по состоянию на ... г. самовольно возведенный объект недвижимости и признанный судом подлежащим сносу имеет литер «В». Требования иска заявлены относительно гаража, который имеет литер «Б» и возведен наследодателем на законных основаниях, что подтверждается Постановлением главы администрации г. Аксая Ростовской области № ... от ... г., генпланом и проектной документацией. 

Представитель ответчика Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на состоявшееся решение Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. по делу № ..., которым был признан самовольным и подлежащим сносу объект капитального строительства (автомойка), расположенная по адресу: .... Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков. 

3-и лица ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования ФИО3 удовлетворить. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска ФИО3

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Также установлено, что ... г. умер мой супруг истицы ФИО4. 

На основании заявлений ФИО3 и сыновей наследодателя ФИО5, ФИО2 нотариусом г. Аксая и Аксайского района Ростовской области ФИО6 было заведено наследственное дело после смерти ФИО4. 

... г. нотариусом г. Аксая и Аксайского района Ростовской области ФИО6 истице и третьим лицам, сыновьям наследователя, было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль. Однако, жилой дом нотариус не включил в наследственную массу, так как при жизни наследодатель не успел зарегистрировать право собственности на объект недвижимости. Решением Аксайского районного суда ... от ... г. (дело № ...), за истицей, ФИО3, было признано право собственности в порядке наследования на жилой дом с КН № ..., расположенный по адресу: .... Сыновья наследодателя отказались принимать в наследство указанный жилой дом и не возражали против признания права собственности на жилой дом за мной.

Однако, на день смерти наследодателю принадлежал не только жилой дом, расположенный по адресу: ..., а также расположенный по этому же адресу в границах земельного участка гараж лит. «Б». Право собственности на гараж также не прошло государственную регистрацию при жизни наследодателя. 

... г. на основании Постановления главы администрации г. Аксая № ... ФИО4 был предоставлен в долгосрочную аренду на срок 49 лет земельный участок площадью 705 кв. м из фонда г. Аксая под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками. 

... г. был произведен вынос в натуру границ земельного участка, предоставленного ФИО4 для строительства. 

Во исполнение вышеуказанного Постановления ФИО4 было выдано разрешение № 163 на строительство жилого дома и хозпостроек. Этим же разрешением была утверждена техническая документация. Согласно Генплана, выданного главным архитектором Аксайского района на вышеуказанном земельном участке было запроектировано строительство жилого дома и гаража. 

При жизни наследодателем за счет собственных средств и сил был возведен гараж на законных основаниях на отведенном для целей строительства земельном участке.

Постановлением Администрации Аксайского городского поселения № ... от ... г. указанному земельному участку и расположенным на нем строениям был присвоен адрес: ....

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ... г. общая площадь гаража лит. «Б», расположенного по адресу: ..., составляет 31,1 кв. м.

Указанный гараж был поставлен на государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № ....

В связи со смертью ФИО4 оформить право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке истица не имеет возможности, так как земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен в аренду именно наследодателю. 

По мнению истицы, при жизни, ФИО4 имел бы право зарегистрировать право собственности на спорный гараж, так как он возведен им на законных основаниях на принадлежащем ему по праву аренды земельном участке.

Истица обращалась в администрацию Аксайского городского поселения с заявлением о предоставлении в аренду без проведения торгов или предоставлении в собственность земельного участка с КН № ... расположенного по адресу: ..., на котором расположен принадлежащий ей по праву собственности жилой дом с КН № .... Однако на основании письма от ... г. Администрацией Аксайского городского поселения в оформлении прав на земельный участок истице было отказано по тем мотивам, что на земельном участке расположено нежилое здание (гараж) площадью 31,1 кв. м с КН № ... право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, истица исчерпала все возможные способы оформления данного объекта в собственность во внесудебном порядке.

В соответствии с заключением ИП ФИО7 № ... от ... г. гараж литер «Б» общей площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ..., является капитальным строением 3 группы, относится ко 2 нормальному уровню ответственности, по функциональной пожарной опасности относится к классу Ф 5.2, по функциональному назначению предназначен для размещения автомобилей 1 категории, по своим объемно-планировочным характеристикам, конструктивным решениям, несущей способности и техническому состоянию обеспечивающими пространственную жесткость, прочность, устойчивость и долговечность, а также местоположению, соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу п. 2 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу установленного правового регулирования при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в силу закона или завещания в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. ст. 1110, 1111 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. При этом такое право у наследника возникает независимо от государственной регистрации права на недвижимость наследодателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права.

Суд отклоняет доводы ответчика о том, что состоявшимся решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. по делу № ... спорный гараж был признан самовольно возведенным и подлежащим сносу. Из представленного истцовой сторон технического паспорта, по состоянию на ... г., следует, что признанный судом самовольным и подлежащим сносу объект недвижимого имущества имеет литер «В», а требования иска ФИО3 заявлены относительного гаража литер «»Б», возведенного наследодателем на законных основаниях.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что защита прав истца ФИО3 возможна путем удовлетворения заявленного иска в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4 – гараж литер «Б» с кадастровым номером № ..., площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на гараж литер «Б» с кадастровым номером № ..., площадью 31,1 кв. м, расположенный по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 февраля 2098 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород