К делу № 2-317/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 20 февраля 2018 г.

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: 

Председательствующего судьи Северина Н.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО1 – адвоката Жмурко Е.Г., 

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И.,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Чиж Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ича к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2017 года он получил разрешение на строительство пристройки к дому Литер а1. После проведения реконструкции жилого дома истец обратился для проведения кадастровых работ в ООО «Центр оформления недвижимости». При проведении кадастровых работ ООО «Центр оформления недвижимости» на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес> была обнаружена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, фактическая конфигурация и расположение земельного участка не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровую ошибку в определении координат.

В настоящее время исправить кадастровую ошибку кроме как в судебном порядке не представляется возможным, поэтому он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Жмурко Е.Г. поддержали заявленные исковые требования, просят суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований истца и просил исправить кадастровую ошибку.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Отрадненский район Гречко М.И. не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка ), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2348 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ 

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером проведены кадастровые работы по учету изменений здания расположенного на исправленном земельном участке. При фиксировании углов здания было выявлено, что здание частично расположено за границами участка. Кадастровым инженером был перемерен весь участок и были выявлены ошибки в местоположении границ. Конфигурация и площадь земельного участка с кадастровым номером № при этом изменилась.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, пленума Высшего арбитражного суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом, таким образом, установлено, что кадастровая ошибка была допущена при первичном межевании границ спорных земельных участков.

При исправлении кадастровой ошибки в отношении земельных участков сторон их исправленные границы будут соответствовать фактическому пользованию.

Таким образом, суд считает исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд.

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 ича к ФИО2 об исправлении кадастровой ошибки, - удовлетворить.

Установить координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № земли населенных пунктов общей площадью2348 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1 ичу, на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО2 ООО «Центр оформления недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием для всех лиц, в том числе и для Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка общей площадью 2348 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ данного земельного участка, указанных межевом плане подготовленном кадастровым инженером ФИО2 ООО «Центр оформления недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Северин