Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Данилиной О.И.,

при секретаре ФИО4, 

с участием 

представителя истца ФИО1 адвоката ФИО5, представившей удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по 

<

адрес> и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по исковому заявлению ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес>, в котором просит включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража, и гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по внутреннему обмеру), площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по наружному обмеру), расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, участок №; признать за ней, в порядке наследования по закону, право собственности на указанное недвижимое имущество. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что в 1980 годах ее отец ФИО3 построил гараж для индивидуального транспортного средства, расположенный в гаражном объединении № (по 

<

адрес>. Постановлением главы администрации г.Ясногорска от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об узаконении гаражей в гаражном объединении № (за стадионом) и № (по 

<

адрес>)» оставлены на месте, возведенные без документов гаражи. Согласно данному постановлению, построенный ФИО3 в гаражном объединении № гараж, расположен в гаражном массиве индивидуальной застройки № и имеет порядковый №. Свидетельство о праве собственности на землю под данным гаражом ФИО3 не выдавалось. После проведения предварительного согласования расположения земельного участка на кадастровом плане с комитетом имущественных и земельных отношений архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, администрацией муниципального образования г.Ясногорск была составлена соответствующая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, из которой следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, уч.№, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. Согласно данным технического паспорта, возведенный ФИО3 гараж имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по внутреннему обмеру), площадь (по наружному обмеру) - 

<

данные изъяты> кв.метров. С момента постройки гаража, расположенного по вышеуказанному адресу на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ФИО3 владел и пользовался по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном законом порядке не оформил свое право собственности на указанное недвижимое имущество. ФИО2 приходится дочерью ФИО3 и единственной наследницей первой очереди по закону, она оформила свои наследственные права на часть имущества наследодателя, что означает принятие всего причитающегося ей наследства. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.49), заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить. 

Представитель истца адвокат ФИО5 поддержала требования ФИО1 по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных ФИО1 требований, не представлено. 

Представитель третьего лица, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №8 по Тульской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных истцом требований, не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав доводы представителя истца ФИО1 адвоката ФИО5, изучив письменные доказательства, приходит к следующему. 

Как следует из п.2 ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ст.219 ГК РФ следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.131 (п.1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абз.2 п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом, федеральными законами.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Исходя из приведенных выше законоположений право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу абз.1, абз.2 п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст.11.9 ЗК РФ, в частности, п.4, согласно которому не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из смысла п.1 ст.6 ЗК РФ, ст.ст.128 и 133 ГК РФ следует, что земельные участки и части земельных участков являются объектами гражданских отношений. Неделимый земельный участок - это такой земельный участок, в отношении которого невозможно установить право собственности на его часть, он выступает объектом земельных и гражданских прав в целом. Делимый земельный участок может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка для строительства индивидуального гаража; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность.

Судом установлено, что ФИО3 в 1980 годах возвел гараж для индивидуального транспортного средства, расположенный в гаражном объединении № (по 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации г.Ясногорска от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об узаконении гаражей в гаражном объединении № (за стадионом) и № (по 

<

адрес>)» оставлены на месте, возведенные без документов гаражи. 

Согласно данному постановлению, возведенный ФИО3 в гаражном объединении № гараж, расположен в гаражном массиве индивидуальной застройки № и имеет порядковый №. 

Вместе с тем, как следует из справки, выданной администрацией муниципального образования 

<

адрес> (л.д.22) свидетельство о праве собственности на землю на гараж № в гаражном объединении № 

<

адрес> на имя ФИО3 в 1992-1993 годах не выдавалось. 

Согласно представленной суду копии доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области (л.д.24) ФИО3 уполномочил ФИО1 оформить в собственность на его имя земельные участки и расположенные на них гаражи (№,№,№), расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, тем самым, выразив желание зарегистрировать за собой право собственности на указанное недвижимое имущество. 

После проведения предварительного согласования расположения земельного участка на кадастровом плане с комитетом имущественных и земельных отношений архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ясногорский район, администрацией муниципального образования г.Ясногорск составлена соответствующая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.13-19), из которой следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, уч.№, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Согласно данным технического паспорта (л.д.7-12), возведенный ФИО3 гараж имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по внутреннему обмеру), площадь (по наружному обмеру) - 

<

данные изъяты>.метров.

Из уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (л.д.28) видно, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, порядковый №, отсутствуют. 

Факт смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается копией свидетельства о смерти 11-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования 

<

адрес> (л.д.33). 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями с положениями ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Разрешая требования о включении недвижимого имущества в состав наследства, суд исходит из того, что гараж, принадлежащий ФИО3, находится в массиве гаражей на земельном участке, материалы дела содержат доказательства, что земельный участок под индивидуальным гаражом сформирован, его площадь определена, он прошел кадастровый учет.

При разрешении вопроса о возможности использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования суд руководствуется установленными законодательством нормативами минимальных размеров земельного участка, предоставляемого для гаражного строительства.

Судом установлено, что в результате передачи в собственность земельного участка под гаражом, возведенным ФИО3, такой земельный участок сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорией и видом разрешенного использования.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ). 

Как видно из копий свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области (л.д.29,30,31,32) ФИО1 оформила свои наследственные права на часть недвижимого имущества умершего отца ФИО3.

Учитывая, что при рассмотрении требования о включении в состав наследства гаража и земельного участка под гаражом, суд установил юридически значимые обстоятельства, а именно: наличие на участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего наследодателю, возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, отсутствие оснований, препятствующих передаче участка в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

Принимая во внимание, что ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после смерти отца ФИО3, оформила свои наследственные права на часть имущества наследодателя, что означает принятие всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней, в порядке наследования по закону, права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража, и гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по внутреннему обмеру), площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по наружному обмеру), расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, участок №.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, кадастровый №, земли населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации гаража, и гараж (литер Г) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по внутреннему обмеру), площадью 

<

данные изъяты> кв.метров (по наружному обмеру), расположенные по адресу: 

<

адрес>, гаражный массив индивидуальной застройки №, участок №

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд Тульской области.

Председательствующий О.И. Данилина