гражданское дело № 2-280/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 04 мая 2017 года 

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ризвановой Л.А., 

при секретаре Фаттаховой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежной суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в приведенной формулировке. В обоснование иска указал, что 27 апреля 2016 года он заключил с ответчиками О-выми договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым продал им земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 1 300 000 руб. В соответствии с договором ответчики произвели выплаты тремя платежами: первоначально выплатили 389 000 руб., затем – 458 000 руб., и в конце декабря 2016г. – 400 000 руб. Всего ответчики выплатили 1 247 000 руб. оставшуюся денежную сумму в размере 53 000 руб. ответчики не выплатили до сих пор. В связи с чем истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу 53 000 руб. долга, 5 167,5 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 1946 руб. расходов по оплате государственной пошлины и 3 000 рублей расходов за оформление искового заявления. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по указанным в нем основаниям. 

Ответчики ФИО2. ФИО3 иск в части основного долга признали, в части взыскания процентов полагали требования необоснованными, расходы на оформление искового заявления завышенными. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьями 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В силу пункта 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Нормами статьи 485 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1); если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьи 395 Гражданского кодекса РФ (п. 3).

Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что 27 апреля 2016 года между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым истец продал ответчикам земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 1 300 000 руб. В соответствии с договором купли-продажи оплата должна была производиться следующим образом: 458 000 рублей должны были быть оплачены ответчиками в день подписания договора, то есть 27 апреля 2016 года, 453 000 руб. – в течение трех месяцев после регистрации перечислением средств материнского капитала; 389 000 руб. - оплачиваются за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк России».

Согласно исковым требованиям, признанным ответчиками, истцом получено по договору 1 247 000 рублей, сумма основного долга составляет 53 000 руб. При этом когда были произведены выплаты истец пояснить не смог, соответствующих доказательств не представил. Ответчики также не представили доказательств, подтверждающих дату фактической передачи (перечисления) денег. В то же время ответчики пояснили, что последнюю сумму в размере 400 000 руб. они выплатили истцу 30 декабря 2016 года. Это обстоятельство истцом не оспаривалось. При таких обстоятельствах в связи с тем, что истцом не доказан период просрочки исполнения обязательств, суд, руководствуясь ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, исчисляет период просрочки со следующего дня после последней оплаты части долга, то есть с 31 декабря 2016 года по дату вынесения решения. Ввиду несвоевременной оплаты части суммы по договору истец вправе потребовать оплаты за проданные жилой дом и земельный участок и уплаты процентов в соответствии со статьи 395 Гражданского кодекса РФ (п. 3).

Расчет процентов следующий: 

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Приволжскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

53 000

31.12.2016

31.12.2016

1

10%

366

14,48

53 000

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

1 234,25

53 000

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

509,67

53 000

02.05.2017

04.05.2017

3

9,25%

365

40,29

Итого:

125

9,91%

1 798,69

Расчёт процентов произведён по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ в редакции, вступившей в силу с 01.06.2015г., что соответствует разъяснениям, указанным в п. 83 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7. Период просрочки определён в календарных днях за каждый день просрочки. 

Поскольку из пояснений сторон следует, что ответчики обязались оплатить задолженность по договору купли-продажи из совместных средств солидарно, то соответственно и обязанность по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами у них солидарная. Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению частично. С ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно 53 000 руб. основного долга и 1 798 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 1946 рублей. В связи с частичным удовлетворением иска с ответчиков в пользу истца также следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в равных долях, то есть по 922 руб. с каждого. 

Кроме того истцом понесены расходы на оформление искового заявления. Учитывая сложность дела, характер и объем защищаемого права, суд находит разумными расходы на оформление искового заявления в размере 1 500 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 27 апреля 2016 года в размере 53 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 798 рублей 69 копеек, 1 500 рублей расходов на оформление искового заявления, а также взыскать с каждого из ответчиков в пользу ФИО1 по 922 рубля расходов по оплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Агрызский районный суд РТ.

Судья Ризванова Л.А.