Дело № 2-698/2021

УИД 33RS0011-01-2021-000937-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 29 марта 2021 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю., 

при секретаре Елецких Н.С.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Серебрякова А.Ю.,

адвоката Мишиной К.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с которым они состояли в фактических брачных отношениях, с требованием о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета в доме и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 

<

данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома, представляющие собой отдельное жилое помещение в двухквартирном доме, принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> после смерти матери. Право собственности ее зарегистрировано надлежащим образом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>. Постановлением главы МО 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> ей предоставлены в собственность 

<

данные изъяты> долей земельного участка по вышеуказанному адресу.

С 

<

дата>, когда жилой дом еще находился в собственности матери истца - ФИО3, умершей 

<

дата>, в спорном домовладении был зарегистрирован по месту постоянного жительства ФИО2, с которым истец состояла в фактических брачных отношениях. Стороны проживали совместно в спорном жилом доме, однако, в настоящее время отношения между ними фактически прекращены, общего хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются. Однако, добровольно покинуть жилое помещение ответчик не желает, не смотря на снятие им квартиры, периодически проживает в доме истца, хранит в нем свои вещи, тогда как бремя содержания домовладения ответчик не несет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Регистрация ответчика в жилом доме нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. При этом проживать совместно с ФИО2 она не желает в связи с неприязненными отношениями между ними. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем необходимо снять его с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении и выселить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что в 

<

адрес> он проживает с 

<

данные изъяты> года, был зарегистрирован в нем, когда объект находился в собственности 

<

данные изъяты>. Другого жилого помещения он не имеет, поскольку принадлежащую ему комнату, доставшуюся после расторжения 

<

данные изъяты>. Кроме того, к жилому дому ФИО1 он возвел пристройку в 

<

данные изъяты> году, недавно сделал веранду на совместные с истцом денежные средства. В настоящее время отношения между ним и истцом испортились, в связи с чем с 

<

данные изъяты> года он 

<

данные изъяты> 

Ответчик ФИО2 полагает, что ФИО1 

<

данные изъяты>, оформленный на нее, 

<

данные изъяты> 

Третье лицо - сособственник спорного жилого дома ФИО4, которой принадлежит 

<

данные изъяты> долей указанного объекта недвижимости, в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещалась, мнение по иску не представила. 

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Одновременно, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного заседания установлено, что 

<

данные изъяты> долей жилого 

<

адрес>, представляющие собой отдельное жилое помещение в двухквартирном доме, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> 

<

данные изъяты> Право собственности надлежащим образом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> (л.д. 12). Постановлением главы МО 

<

адрес> от 

<

дата> 

<

№> ФИО1 предоставлены в собственность 

<

данные изъяты> долей земельного участка под указанным жилым домом.

Как видно из представленной копии домовой книги, в спорном жилом доме с 

<

дата> зарегистрирован по месту постоянного жительства ФИО2, который фактически проживает в доме с разрешения собственника.

В данном случае ФИО2 членом семьи собственника жилого 

<

адрес> никогда не являлся и не является, стороны зарегистрированы по месту постоянного жительства по разным адресам. В настоящее время фактически они совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, семейные отношения не поддерживают. В течение длительного времени ФИО2 пользуется принадлежащим истцу жилым помещением с ее согласия. 

Однако, с 

<

данные изъяты> года собственник жилого дома требует от ответчика сняться с регистрационного учета в ее доме и выселиться из него, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривается. Ответчик отказывается в добровольном порядке покинуть жилое помещение ФИО1 и вывезти из него свои вещи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения, заключенного между ними о пользовании жилым домом достигнуто не было, совместной собственностью сторон данное жилье не является, в связи с чем у суда имеются основания для признания его утратившим право пользования жильем и выселении.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

Доводы ответчика о вложении собственных денежных средств в улучшение спорного жилого дома не являются основанием для признания за ним права на проживание в данном жилом помещении, поскольку право собственности на объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано за ФИО1 При этом, в случае предоставления доказательств несения материальных затрат на возведение жилого дома, ФИО2 не лишен возможности обратиться в суд с требованием их компенсации собственником.

Длительное проживание ответчика в жилом 

<

адрес> с согласия собственника, при отсутствии заключенного между ними соглашения о пользовании объектом недвижимости, не дает суду оснований полагать, что право пользования ФИО2 спорным жилым помещением не может быть утрачено (прекращено) при отсутствии на это согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 р., которые подлежат возмещению ответчиком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 р. (триста рублей). 

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 05.04.2021.