Дело № 2 – 2873/2024

УИД № 69RS0038-03-2024-005824-62 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе 

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Козловой А.А.,

с участием представителя истца адвоката Ивановой Е.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – шестикомнатной квартирой общей площадью 202,4 кв. метра, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истцу ФИО3 на основании Договора № 7025 долевого участия в строительстве от 11.08.2005 года на праве собственности принадлежит 1/8 доля в праве на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Сособственником указанного жилого помещения является ФИО5, дочь истца, доля в праве 7/16 на основании Договора № 7025 долевого участия в строительстве от 11.08.2025 года и 7/16 – на основании Договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.01.2020 года. В указанной квартире кроме семьи собственников данного жилого помещения зарегистрирован ответчик ФИО6, который фактически по указанному адресу никогда не проживал и не проживает, в квартиру не вселялся, своих обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения не исполнял и не исполняет. Регистрационный учет ответчика по настоящему адресу был осуществлен по инициативе предыдущего собственника 7/16 долей в праве общей долевой собственности – ФИО7. Ответчик являлся его знакомым. Ответчик не является членом семьи истца. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования квартирой, либо о проживании ответчика в квартире на законных основаниях, не заключалось. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца адвокат Иванова Е.Н., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.ст.113-116 ГПК РФ. 

От истца ФИО3, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО8, ФИО9 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

От ответчика ФИО6 с известного адреса места жительства извещение вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 № 5242-I «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства означает, что гражданин указал свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суд РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю; юридическое значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу направляется по адресу, указанному соответственно в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в Едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных выше обстоятельств, права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; свидетеля ФИО1, соседку по дому 

<

адрес> с 2008 года, подругу семьи истца, подтвердившую факт не вселения и не проживания ответчика по адресу: 

<

адрес>; исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения

На основании ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора № 7025 долевого участия в строительстве от 11.08.2005 года ФИО3 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Другими дольщиками являлись ФИО7 в размере 7/16 долей и ФИО5 в размере 7/16 долей.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственниками вышеуказанного жилого помещения являются истец ФИО3 в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в размере 7/8 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика ТСЖ «Стартовая, 15» в квартире 

<

адрес> с 31.01.2015 года зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, как следует из искового заявления, был зарегистрирован прежним собственником ФИО7

Применительно к нормам жилищного законодательства ответчик не относится к членам семьи собственников спорного жилого помещения. Для признания за ответчиком права пользования жилым помещением необходимо установить, что он вселен собственником в качестве члена семьи, проживал в жилом помещении совместно с собственником.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в жилом помещении вместе с собственником, не является членом его семьи, не несет расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования квартирой 

<

данные изъяты> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение суда в окончательной форме принято 28 ноября 2024 года.

Судья Т.В. Лискина