Дело № 2-1986/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добыша ФИО14 к ФИО6 ФИО15, Администрации города Феодосии Республики Крым (третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 ФИО16) о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, через своего представителя ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО3, которой при жизни, наряду с иным имуществом, принадлежал и вышеуказанный жилой дом, что подтверждается договором купли-продажи от 14 октября 1976 года, а также выписками из похозяйственных книг. Поскольку последним местом проживания его матери ФИО3 являлась Республика Казахстан, г. Риддер Восточно-Казахстанской области, где он проживал вместе с ней до ее смерти, он, в установленный законом срок, обратился к нотариусу г. Риддер Восточно-Казахстанской области Республики Казахстан с заявлением о принятии наследства, иных наследников кроме него нет. 25 декабря 2017 года ему было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства.

Поскольку вышеуказанный жилой дом расположен в с. Ближнее г. Феодосия Республики Крым Российской Федерации, учитывая положения статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации, 27 сентября 2018 года он, через своего представителя ФИО1, обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 на указанный жилой дом. Однако разъяснением № 380/02-26 от 02 октября 2018 года ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что право собственности на указанный объект недвижимости не оформлено, и им представлен дубликат договора купли-продажи.

Ссылаясь на то, что он принял наследство после смерти ФИО3, однако в настоящее время он лишен возможности оформить свои наследственные права на указанный жилой дом, просил исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Представитель истца ФИО1 действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал суду пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым, о времени и месте судебного заседания о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представителем – ФИО7, действующим на основании доверенности подано ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи 14 октября 1976 года, заключенного между ФИО6 ФИО17, как продавцом, и ФИО3, как покупателем, был заключен договор купли-продажи дома жилой площадью 50,2 кв.м., который находится в 

<

адрес>. Дом принадлежит на правах личной собственности ФИО6 Продажа учинена на 7000 (семь) тысяч рублей. Страховая оценка дома 750 рублей. Расходы по составлению и оформлению договора оплачивают обе стороны пополам. Содержание статьи 226 Гражданского кодекса Украинской ССР сторонам разъяснено. Настоящий договор нотариально удостоверен исполнительным комитетом Насыпновского сельского Совета депутатов трудящихся г. Феодосии и зарегистрирован в книге нотариальных действий под № 40.

Как следует из архивной справки Муниципального казенного учреждения «Насыпновская сельская администрация Администрации города Феодосии Республики Крым» № 633/01-10 от 09 октября 2018 года, согласно записи в похозяйственной книге Насыпновского сельского совета г. Феодосии Крымской области № 8 лицевой счет № 

<

***> страница 71 закладки 1977-1979 гг. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> действительно было перенумеровано с № на №. На протяжении остальных лет нумерация не изменялась. 

По информации Муниципального казенного учреждения «Насыпновская сельская администрация Администрации города Феодосии Республики Крым» № 623/01-10, № 624/01-10, № 625/01-10, № 626/01-10, № 627/01-10 от 09 октября 2018 года, согласно выпискам из похозяйственных книг № 8, № 5, № том 5, № 33, № 32 Насыпновского сельского Совета города Феодосии Крымской области и Насыпновского сельского Совета города Феодосии Автономной Республики Крым, закладки 1977-1979 гг., 1980-1982 гг., 1983-1985 гг., 1986-1990 гг.,1991-1995 гг., адрес хозяйства: 

<

адрес>, членами хозяйства являются: глава – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Добыш ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые выбыли в 1994 году; земельный участок площадью – 0,06 га (ссылка на документ отсутствует), собственный дом (ссылка на документ отсутствует) общей площадью 78 кв.м. 

Согласно информации Муниципального казенного учреждения «Насыпновская сельская администрация Администрации города Феодосии Республики Крым» № 628/01-10, № 629/01-10, № 630/01-10, № 631/01-10 и № 632/01-10 от 09 октября 2018 года, согласно выпискам из похозяйственных книг № 1, № 1, № 10, № 34 и № 26 Насыпновского сельского Совета города Феодосии, Насыпновского сельского Совета города Феодосии Автономной Республики Крым и Муниципального казенного учреждения «Насыпновская сельская администрация Администрации города Феодосии Республики Крым», закладки 1996-2000 гг., 2001-2005 гг., 2006-2010 гг., 2011-2015 гг.,2015-2019 гг., адрес хозяйства: 

<

адрес>, член хозяйства записанный первым – ФИО3, зарегистрированные лица отсутствуют.

Как следует из справки исполнительного комитета Насыпновского сельского совета народных депутатов города Феодосии Крымской области № от 1986 года, указанная справка выдана ФИО3 в том, что домовладение, принадлежащее ей же ФИО3, находящееся в 

<

адрес> имеет общеполезную площадь 78 кв.м., в том числе жилую 50,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, о чем в книге регистрации актов о смерти 23 июня 2017 года произведена запись за № 20-575-17-0000429 (свидетельство смерти, выданное 23 июня 2017 года ГУ «Отдел занятости, социальных программ и регистрации актов гражданского состояния города Риддер»).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариального округа Восточно-Казахстанской области ФИО8 к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследства по закону обратился ее сын ФИО4 – истец по делу. Иных наследников не установлено, таким образом, единственным наследником умершей ФИО3 является ФИО5, которому 25 декабря 2017 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

ФИО5, через своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 22 января 2018 года, 04 июня 2018 года обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 с заявлением об открытии наследственного дела после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с целью оформления наследственных прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

04 июня 2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 заведено наследственное дело № после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № 90/019/015/2018-3337 от 09 октября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи об объекте и его правах, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № 01-2/1704 от 15 октября 2018 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года инвентарное дело по адресу: 

<

адрес> – отсутствует; первичная инвентаризация не проводилась, соответственно право собственности по указанному объекту по состоянию на 31 декабря 2012 года не оформлено.

27 сентября 2018 года представитель ФИО5 – ФИО1, обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, жилой площадью 50,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснению о невозможности совершения нотариального действия нотариуса Феодосийского городского нотариального округа ФИО9 № 380/02-26 от 02 октября 2018 года, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку документы (дубликат договора купли-продажи 

<

адрес>, а не №), не соответствуют требованиям законодательства, а также согласно сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия право собственности на указанный объект по состоянию на 31 декабря 2012 года не оформлено. 

Учитывая, что истец лишен возможности предъявить нотариусу правоустанавливающий документ на указанный наследуемый жилой дом, ФИО4 обратился с исковым заявлением о включении указанного жилого дома в состав наследства и признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Поскольку договор купли-продажи дома между ФИО6 и наследодателем ФИО3 был заключен 14 октября 1976 года, то к данным правоотношениям подлежат применению также нормы законодательства Гражданского кодекса Украинской ССР.

В соответствии требованиями статьи 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, регламентировавшей форму договора купли-продажи жилого дома, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной стороной является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность договора. Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов. 

В силу статьи 128 Гражданского кодекса Украинской ССР, регламентировавшей момент возникновения права собственности у приобретателя имущества по договору, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 3 Закона Украинской ССР от 25 декабря 1974 года «О государственном нотариате» нотариальные действия в исполнительных комитетах городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов совершают глава, секретарь исполнительного комитета, на которых по решению исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов возложено совершение нотариальных действий.

Согласно действующим ранее Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, сведения о собственниках жилых домов в сельской местности включались в похозяйственные книги.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи жилого дома от 14 октября 1976 года заключен в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства Украинской СССР, никаких нарушений закона при его заключении при рассмотрении дела судом не установлено, и доказательств обратного, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено и по делу не добыто.

Проанализировав вышеприведенное, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., с 14 октября 1976 года принадлежал на праве собственности ФИО3.

Статьей 44 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенной в г. Минске 22 января 1993 года, ратифицированной Российской Федерацией 11 ноября 1994 года и Украиной 16 марта 1995 года, граждане каждой из Договаривающихся Сторон могут наследовать на территориях других Договаривающихся Сторон имущество или права по закону или по завещанию на равных условиях и в том же объеме, как и граждане данной Договаривающейся Стороны. 

В соответствии с положениями статьи 45 вышеуказанной Конвенции право наследования имущества, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой наследодатель имел последнее постоянное место жительства. 

Право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится это имущество.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статьи 35).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 7, 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 34 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, начиная с 1976 года право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (до 1977-1979 гг. – 

<

адрес>) общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., приобретенный ею по договору купли-продажи жилого дома от 14 октября 1976 года, заключенному в соответствии с нормами действующего на тот момент законодательства Украинской СССР, никем не оспаривалось, договор купли-продажи дома недействительным или незаключенным не признавался.

Отсутствие у наследодателя регистрации права собственности на указанный жилой дом не свидетельствует об отсутствии оснований для включения этого имущества в состав наследства.

При рассмотрении дела судом достоверно установлено, что истец ФИО5 – наследник по закону первой очереди (сын наследодателя) совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО3 путем подачи, в установленный законом срок, заявления нотариусу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав вышеприведенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем включения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ним права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ФИО3

Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2018 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Добыша ФИО19 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м.

Признать за Добышем ФИО20 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой 50,2 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Чибижекова Н.В.